Акції Vivmark Residential (VMRK)
Фонд нерухомості, що володіє багатоквартирними будинками для оренди у великих містах США
$61.26+0.13% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)
- Тикер
- NYSE: VMRK
- Сектор
- Нерухомість
- Вікіпедія
- Vivmark Residential
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій VMRK
≈2 748грн
Одна акція Vivmark Residential коштує $61.26 – це близько 2 748 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
−0.4% за рік$61.50 → $61.26
- Ціна
- $61.26
- +0.13% за день
- За рік
- −0.4%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $23.0 млрд
- вартість усіх акцій
- P/E
- 26.5×
- ціна / прибуток за 12 міс.
- Дивіденди
- 4.6%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $57.57 – $71.50
- Поточна ціна $61.26
Про компанію
Vivmark Residential веде історію від Equity Residential – фонду, коріння якого сягають 1969 року, а засновником був чиказький інвестор Сем Зелл. На біржу Equity Residential вийшла у 1993 році. Нині компанія працює під назвою Vivmark Residential і має штаб-квартири в Арлінгтоні, штат Вірджинія, та Чикаго
Станом на серпень 2026 року компанія володіла або мала частки приблизно в 184 тисячах орендних квартир і будувала ще понад 11 тисяч. Фонд зосереджений на житлових комплексах у дорогих прибережних ринках – Бостоні, Нью-Йорку, Вашингтоні, Сіетлі, Сан-Франциско і Південній Каліфорнії, а останніми роками також розширюється в Денвері, Атланті, Далласі й Остіні
- Штаб-квартира
- Chicago, США
- На біржі з
- 1993 року
- Працівників
- 3 011
- Генеральний директор
- Benjamin W. Schall
Бізнес-модель
Дохід – щомісячна орендна плата мешканців квартир, переважно за договорами на рік. Компанія сама керує будинками: шукає орендарів, обслуговує обʼєкти і продовжує договори з поточними мешканцями
Як REIT компанія віддає більшу частину прибутку акціонерам у вигляді дивідендів. Портфель вона оновлює, продаючи старіші будинки і купуючи чи будуючи нові
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа28%
- З кожних 100 доларів виручки Vivmark Residential залишає собі 28 доларів чистого прибутку
- P/E26.5×
- Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 27 її річним прибуткам. Це нижче за середнє по сектору Нерухомість (30)
- Виручка+26%
- За 4 роки виручка зросла на 26%: з $2.5 млрд до $3.1 млрд
- Дивіденди4.57% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $46 дивідендів на рік до податків
- Розмір$23.0 млрд
- Vivmark Residential коштує $23.0 млрд – це 370-те місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток Vivmark Residential за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиків
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $2.5 млрд | $1.3 млрд | 54.1% | $3.54 |
| 2022 | $2.7 млрд | $777 млн | 28.4% | $2.05 |
| 2023 | $2.9 млрд | $835 млн | 29.1% | $2.13 |
| 2024 | $3.0 млрд | $1.0 млрд | 34.8% | $2.72 |
| 2025 | $3.1 млрд | $1.1 млрд | 36.1% | $2.91 |
| 2026прогноз | $3.2 млрд | $493 млн | 15.6% | $1.27 |
| 2027прогноз | $3.3 млрд | $666 млн | 20.0% | $1.72 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 4 аналітики, 2027 – 6 аналітиків
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції Vivmark Residential на $1 000, зараз вони коштували б $724. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $996 | $1 155 |
| 3 роки тому | $1 023 | $1 769 |
| 5 років тому | $724 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −41% у 2023 році. Акція досі нижче максимуму 1 квітня 2022 на 34%
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
4.57%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$2.80
на рік
З $1 000
≈$46
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів Vivmark Residential утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| Vivmark ResidentialVMRK | $23.0 млрд | 26.5× | 28% | +6% | 4.6% |
| Essex Property TrustESS | $17.3 млрд | 41.9× | 22% | +7% | 3.8% |
| Mid-America Apartment CommunitiesMAA | $13.5 млрд | 34.1× | 18% | +6% | 5.2% |
| UDRUDR | $11.0 млрд | 21.7× | 30% | +7% | 3.8% |
| Camden Property TrustCPT | $9.9 млрд | 32.6× | 21% | +8% | 4.3% |
| Vici PropertiesVICI | $26.0 млрд | 9.1× | 67% | +28% | 7.7% |
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції Vivmark Residential можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Нове будівництво житла
Коли в місті зводять багато нових орендних будинків, власникам доводиться давати знижки, щоб утримати мешканців
- 02
Регулювання орендної плати
Окремі штати і міста, зокрема в Каліфорнії, обмежують підвищення оренди. Розширення таких правил стримає зростання доходу
- 03
Залежність від високооплачуваних галузей
Багато мешканців працюють у технологіях і фінансах. Скорочення там або перехід на віддалену роботу знижують попит на дорогі міські квартири
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$71.67
на 17.0% вище за поточну ціну $61.26
- Мінімум
- $66.00
- Медіана
- $72.00
- Максимум
- $79.00
32 цільові ціни за останній рік, з них 11 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Тримати · 46 оцінок
- Активно купувати0
- Купувати13
- Тримати31
- Продавати2
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Чи вірите ви, що Vivmark Residential і далі підвищуватиме оренду в Бостоні, Нью-Йорку чи Сан-Франциско, попри нове будівництво?
- 2Що станеться з доходом Vivmark, якщо мешканці з технологій і фінансів втратять роботу або перейдуть на віддалену?
- 3Чи готові ви до того, що Каліфорнія та інші штати й міста можуть розширити обмеження на підвищення орендної плати?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 6% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції Vivmark Residential з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером VMRK на біржі NYSE і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить Vivmark Residential дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 4.57% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $45.71 на рік до податків
Чи можна купити акції Vivmark Residential з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером VMRK. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти Vivmark Residential?
Серед компаній S&P 500 найближчі до Vivmark Residential за бізнесом і розміром – Essex Property Trust, Mid-America Apartment Communities, UDR
На якій біржі торгуються акції Vivmark Residential?
На біржі NYSE, тикер VMRK
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу