yu.investАкадемія
Логотип Camden Property Trust

Акції Camden Property Trust (CPT)

Інвестиційний фонд нерухомості, що будує і здає в оренду квартири у швидкозростаючих містах півдня США

$98.59+0.41% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)

Тикер
NYSE: CPT
Сектор
Нерухомість
Сайт
camdenliving.com
Вікіпедія
Camden Property Trust
Автор карткиОлександр Бенедичук

Ціна акцій CPT

≈4 423грн

Одна акція Camden Property Trust коштує $98.59 – це близько 4 423 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026

Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції

Ціни закриття, скориговані на спліти. Дані на 16 жовтня 2026 р.
Powered by strum.capital

−3.2% за рік$101.85 → $98.59

Ціна
$98.59
+0.41% за день
За рік
−3.2%
за 12 місяців на 16 жов 2026
Капіталізація
$9.9 млрд
вартість усіх акцій
P/E
32.6×
ціна / прибуток за 12 міс.
Дивіденди
4.3%
дохідність за рік
Діапазон за 52 тижні
$95.30 – $119.81
Поточна ціна $98.59

Про компанію

Camden Property Trust веде історію з початку 1980-х у Техасі, а на біржу вийшла на початку 1990-х як інвестиційний фонд нерухомості (REIT). Штаб-квартира розташована в Гʼюстоні

Компанія володіє багатоквартирними комплексами в таких містах, як Гʼюстон, Даллас, Остін, Атланта, Фінікс, Шарлотт, Вашингтон і міста Флориди. Вона також сама будує нові житлові комплекси

Штаб-квартира
Houston, США
На біржі з
1993 року
Працівників
1 640
Генеральний директор
Alexander J. K. Jessett

Бізнес-модель

Camden заробляє на щомісячній орендній платі від мешканців, а також на додаткових платежах за паркування, тварин і послуги. Договори оренди зазвичай на рік, тож компанія може регулярно переглядати ціни

Як REIT, вона більшу частину прибутку виплачує акціонерам у вигляді дивідендів. Ріст забезпечують нові будинки і підвищення орендних ставок

Бізнес у цифрах простими словами

Чиста маржа21%
З кожних 100 доларів виручки Camden Property Trust залишає собі 21 долар чистого прибутку
P/E32.6×
Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 33 її річним прибуткам. Це приблизно як середнє по сектору Нерухомість (30)
Виручка+38%
За 4 роки виручка зросла на 38%: з $1.1 млрд до $1.6 млрд
Дивіденди4.29% на рік
Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $43 дивідендів на рік до податків
Розмір$9.9 млрд
Camden Property Trust коштує $9.9 млрд – це 487-ме місце серед компаній S&P 500

Дохід і прибуток

Дохід і чистий прибуток Camden Property Trust за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків

Powered by strum.capital

Звітні даніПрогноз аналітиків

Дохід, чистий прибуток, чиста маржа й прибуток на акцію (EPS) за фіскальними роками
РікДохідЧистий прибутокЧиста маржаEPS
2021$1.1 млрд$304 млн26.6%$2.96
2022$1.4 млрд$654 млн45.9%$6.03
2023$1.5 млрд$403 млн26.2%$3.70
2024$1.5 млрд$163 млн10.6%$1.50
2025$1.6 млрд$384 млн24.4%$3.54
2026прогноз$1.5 млрд$117 млн7.6%$1.08
2027прогноз$1.6 млрд$108 млн7.0%$1.00

Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 4 аналітики, 2027 – 4 аналітики

Якби ви інвестували $1 000

Якби 5 років тому ви купили акції Camden Property Trust на $1 000, зараз вони коштували б $628. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712

$1 000, вкладеніВ акціїВ S&P 500
рік тому$968$1 155
3 роки тому$1 022$1 769
5 років тому$628$1 712

Найбільше падіння за 5 років: −53% у 2023 році. Акція досі нижче максимуму 31 грудня 2021 на 45%

Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої

Дивіденди для українця

Дохідність

4.29%

на рік від ціни акції

На одну акцію

≈$4.23

на рік

З $1 000

≈$43

на рік

Суми – до податків. Податок з дивідендів Camden Property Trust утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати

Як задекларувати доходи →Усі статті про податки →

Конкуренти

КомпаніяКапіталізаціяP/EЧиста маржаРіст виручки на рікДивіденди
Camden Property TrustCPT$9.9 млрд32.6×21%+8%4.3%
UDRUDR$11.0 млрд21.7×30%+7%3.8%
Mid-America Apartment CommunitiesMAA$13.5 млрд34.1×18%+6%5.2%
Essex Property TrustESS$17.3 млрд41.9×22%+7%3.8%
Vivmark ResidentialVMRK$23.0 млрд26.5×28%+6%4.6%
BXPBXP$9.5 млрд31.8×8%+5%4.7%

Camden Property Trust найшвидше нарощує виручку серед цих компаній

Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки

Входить у ETF

Акції Camden Property Trust можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF

Ризики

  1. 01

    Надлишок нового житла

    У містах півдня США останніми роками збудували дуже багато квартир. Поки ринок їх не поглине, компанії важко підвищувати оренду

  2. 02

    Витрати на утримання

    Податки на нерухомість і страхування в Техасі та Флориді швидко дорожчають. Це зменшує прибуток від кожного будинку

  3. 03

    Ставки і вартість боргу

    Вищі ставки здорожчують позики на будівництво і знижують оцінку нерухомості

Цільова ціна аналітиків

Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest

Powered by strum.capital

Середня цільова ціна

$111.71

на 13.3% вище за поточну ціну $98.59

Мінімум
$101.00
Медіана
$113.00
Максимум
$123.25

41 цільова ціна за останній рік, з них 13 – за останній квартал

Оцінки аналітиків · консенсус: Тримати · 41 оцінка

  • Активно купувати0
  • Купувати18
  • Тримати20
  • Продавати3
  • Активно продавати0

Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються

Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки

Перед покупкою запитайте себе

Навчальний інструмент, не рекомендація

  1. 1Чи вірите ви, що міста півдня США поглинуть надлишок нових квартир і Camden знову зможе підвищувати оренду?
  2. 2Чи готові ви до того, що податки на нерухомість і страхування в Техасі та Флориді й далі швидко дорожчатимуть і зʼїдатимуть прибуток Camden?
  3. 3Що станеться з Camden, якщо високі ставки й надалі здорожчуватимуть позики на будівництво і знижуватимуть оцінку нерухомості?
  4. 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 8% на рік?

Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк

Як купити акції Camden Property Trust з України

  1. 1

    Відкрийте рахунок у міжнародного брокера

    Що таке брокер та брокерський рахунок →
  2. 2

    Поповніть рахунок з України

    Усі способи поповнення →
  3. 3

    Знайдіть акцію за тикером CPT на біржі NYSE і купіть потрібну кількість

  4. 4

    Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій

    Як задекларувати доходи →

Питання й відповіді

Чи платить Camden Property Trust дивіденди?

Так. Дивідендна дохідність – близько 4.29% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $42.90 на рік до податків

Чи можна купити акції Camden Property Trust з України?

Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером CPT. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати

Хто головні конкуренти Camden Property Trust?

Серед компаній S&P 500 найближчі до Camden Property Trust за бізнесом і розміром – UDR, Mid-America Apartment Communities, Essex Property Trust

На якій біржі торгуються акції Camden Property Trust?

На біржі NYSE, тикер CPT

Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу