Акції Essex Property Trust (ESS)
Фонд нерухомості, який володіє багатоквартирними будинками на Західному узбережжі США
$269.43−0.09% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)
- Тикер
- NYSE: ESS
- Сектор
- Нерухомість
- Вікіпедія
- Essex Property Trust
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій ESS
≈12 087грн
Одна акція Essex Property Trust коштує $269.43 – це близько 12 087 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
+4.6% за рік$257.60 → $269.43
- Ціна
- $269.43
- −0.09% за день
- За рік
- +4.6%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $17.3 млрд
- вартість усіх акцій
- P/E
- 41.9×
- ціна / прибуток за 12 міс.
- Дивіденди
- 3.8%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $238.46 – $303.35
- Поточна ціна $269.43
Про компанію
Essex Property Trust веде історію з 1971 року, коли її заснував Джордж Маркус у Каліфорнії. На біржу компанія вийшла у 1994 році як REIT – фонд нерухомості, що має виплачувати більшу частину прибутку акціонерам
У 2014 році Essex обʼєдналася з BRE Properties і стала одним із найбільших власників орендного житла на узбережжі. Її будинки зосереджені в районі затоки Сан-Франциско, Південній Каліфорнії і Сіетлі
- Штаб-квартира
- San Mateo, США
- На біржі з
- 1994 року
- Працівників
- 1 688
- Генеральний директор
- Angela L. Kleiman
Бізнес-модель
Essex заробляє на щомісячній орендній платі від мешканців квартир. Договори оренди переважно короткі, тож компанія може досить швидко підвищувати ставки, коли попит росте
Додатково фонд інвестує в будівництво і реконструкцію будинків та надає позики іншим девелоперам житла
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа22%
- З кожних 100 доларів виручки Essex Property Trust залишає собі 22 долари чистого прибутку
- P/E41.9×
- Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 42 її річним прибуткам. Це вище за середнє по сектору Нерухомість (30)
- Виручка+32%
- За 4 роки виручка зросла на 32%: з $1.4 млрд до $1.9 млрд
- Дивіденди3.84% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $38 дивідендів на рік до податків
- Розмір$17.3 млрд
- Essex Property Trust коштує $17.3 млрд – це 419-те місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток Essex Property Trust за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиків
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $1.4 млрд | $489 млн | 33.9% | $7.51 |
| 2022 | $1.6 млрд | $408 млн | 25.4% | $6.27 |
| 2023 | $1.7 млрд | $406 млн | 24.3% | $6.32 |
| 2024 | $1.8 млрд | $742 млн | 41.8% | $11.54 |
| 2025 | $1.9 млрд | $672 млн | 35.4% | $10.41 |
| 2026прогноз | $2.0 млрд | $355 млн | 18.2% | $5.57 |
| 2027прогноз | $2.0 млрд | $407 млн | 20.1% | $6.34 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 5 аналітиків, 2027 – 6 аналітиків
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції Essex Property Trust на $1 000, зараз вони коштували б $809. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $1 046 | $1 155 |
| 3 роки тому | $1 228 | $1 769 |
| 5 років тому | $809 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −43% у 2023 році. Акція досі нижче максимуму 1 квітня 2022 на 24%
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
3.84%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$10.34
на рік
З $1 000
≈$38
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів Essex Property Trust утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| Essex Property TrustESS | $17.3 млрд | 41.9× | 22% | +7% | 3.8% |
| Mid-America Apartment CommunitiesMAA | $13.5 млрд | 34.1× | 18% | +6% | 5.2% |
| Vivmark ResidentialVMRK | $23.0 млрд | 26.5× | 28% | +6% | 4.6% |
| UDRUDR | $11.0 млрд | 21.7× | 30% | +7% | 3.8% |
| Camden Property TrustCPT | $9.9 млрд | 32.6× | 21% | +8% | 4.3% |
| Host Hotels & ResortsHST | $16.4 млрд | 16.3× | 17% | +21% | 7.0% |
Essex Property Trust – найдорожча за P/E серед цих компаній
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції Essex Property Trust можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Залежність від техсектору
Попит на оренду в Кремнієвій долині і Сіетлі сильно залежить від найму в технологічних компаніях. Скорочення там знижують орендні ставки
- 02
Регулювання орендної плати
У Каліфорнії і Вашингтоні діють і обговорюються обмеження на підвищення оренди, що може стримувати дохід
- 03
Природні катастрофи
Західне узбережжя схильне до землетрусів і пожеж, а страхування нерухомості там дорожчає
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$300.77
на 11.6% вище за поточну ціну $269.43
- Мінімум
- $285.00
- Медіана
- $296.00
- Максимум
- $326.00
41 цільова ціна за останній рік, з них 14 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Тримати · 47 оцінок
- Активно купувати0
- Купувати18
- Тримати25
- Продавати4
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Чи вірите ви, що найм у технологічних компаніях Кремнієвої долини і Сіетла і далі підтримуватиме попит на квартири Essex?
- 2Що станеться з доходом Essex, якщо Каліфорнія і Вашингтон посилять обмеження на підвищення орендної плати?
- 3Чи готові ви до ризику землетрусів і пожеж на Західному узбережжі та до дорожчого страхування будинків Essex?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 7% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції Essex Property Trust з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером ESS на біржі NYSE і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить Essex Property Trust дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 3.84% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $38.38 на рік до податків
Чи можна купити акції Essex Property Trust з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером ESS. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти Essex Property Trust?
Серед компаній S&P 500 найближчі до Essex Property Trust за бізнесом і розміром – Mid-America Apartment Communities, Vivmark Residential, UDR
На якій біржі торгуються акції Essex Property Trust?
На біржі NYSE, тикер ESS
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу