Акції UDR (UDR)
Інвестиційний фонд нерухомості, що здає в оренду квартири в багатоквартирних будинках США
$34.26+0.15% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)
- Тикер
- NYSE: UDR
- Сектор
- Нерухомість
- Сайт
- udr.com
- Вікіпедія
- UDR, Inc.
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій UDR
≈1 537грн
Одна акція UDR коштує $34.26 – це близько 1 537 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
−4.6% за рік$35.91 → $34.26
- Ціна
- $34.26
- +0.15% за день
- За рік
- −4.6%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $11.0 млрд
- вартість усіх акцій
- P/E
- 21.7×
- ціна / прибуток за 12 міс.
- Дивіденди
- 3.8%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $32.94 – $42.00
- Поточна ціна $34.26
Про компанію
UDR, колишня United Dominion Realty Trust, заснована у 1972 році в Річмонді, Вірджинія. Пізніше штаб-квартиру перенесли в Колорадо
Компанія – REIT (Real Estate Investment Trust), тобто фонд нерухомості, який за законом має віддавати більшу частину прибутку акціонерам у вигляді дивідендів. Будинки UDR розташовані в прибережних містах і швидкозростаючих регіонах півдня США
- Штаб-квартира
- Highlands Ranch, США
- На біржі з
- 1980 року
- Працівників
- 1 420
- Генеральний директор
- Thomas W. Toomey
Бізнес-модель
Головне джерело доходу – орендна плата мешканців квартир, яку переглядають при поновленні договорів. Додатково UDR заробляє на паркуванні, послугах для мешканців і платі за домашніх тварин
Компанія також будує нові обʼєкти й інвестує в чужі проєкти через кредитування забудовників, а для операцій використовує власну технологічну платформу
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа30%
- З кожних 100 доларів виручки UDR залишає собі 30 доларів чистого прибутку
- P/E21.7×
- Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 22 її річним прибуткам. Це нижче за середнє по сектору Нерухомість (30)
- Виручка+33%
- За 4 роки виручка зросла на 33%: з $1.3 млрд до $1.7 млрд
- Дивіденди3.79% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $38 дивідендів на рік до податків
- Розмір$11.0 млрд
- UDR коштує $11.0 млрд – це 478-ме місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток UDR за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиків
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $1.3 млрд | $150 млн | 11.6% | $0.48 |
| 2022 | $1.5 млрд | $86.9 млн | 5.7% | $0.26 |
| 2023 | $1.6 млрд | $444 млн | 27.3% | $1.34 |
| 2024 | $1.7 млрд | $89.6 млн | 5.4% | $0.26 |
| 2025 | $1.7 млрд | $378 млн | 22.1% | $1.13 |
| 2026прогноз | $1.7 млрд | $360 млн | 21.1% | $1.09 |
| 2027прогноз | $1.7 млрд | $193 млн | 11.0% | $0.58 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 8 аналітиків, 2027 – 5 аналітиків
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції UDR на $1 000, зараз вони коштували б $635. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $954 | $1 155 |
| 3 роки тому | $948 | $1 769 |
| 5 років тому | $635 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −47% у 2023 році. Акція досі нижче максимуму 31 грудня 2021 на 43%
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
3.79%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$1.30
на рік
З $1 000
≈$38
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів UDR утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| UDRUDR | $11.0 млрд | 21.7× | 30% | +7% | 3.8% |
| Camden Property TrustCPT | $9.9 млрд | 32.6× | 21% | +8% | 4.3% |
| Mid-America Apartment CommunitiesMAA | $13.5 млрд | 34.1× | 18% | +6% | 5.2% |
| Essex Property TrustESS | $17.3 млрд | 41.9× | 22% | +7% | 3.8% |
| Vivmark ResidentialVMRK | $23.0 млрд | 26.5× | 28% | +6% | 4.6% |
| BXPBXP | $9.5 млрд | 31.8× | 8% | +5% | 4.7% |
UDR – найприбутковіша серед цих компаній: найвища чиста маржа
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції UDR можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Нове будівництво
Коли в регіоні одночасно здають багато нових будинків, орендодавцям доводиться знижувати ставки і пропонувати знижки
- 02
Регулювання оренди
Каліфорнія, Вашингтон та інші штати запроваджують обмеження на підвищення орендної плати
- 03
Ставки і борг
REIT активно використовують кредити. Дорожчання рефінансування зменшує прибуток і вартість нерухомості
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$40.91
на 19.4% вище за поточну ціну $34.26
- Мінімум
- $36.00
- Медіана
- $41.00
- Максимум
- $46.00
31 цільова ціна за останній рік, з них 12 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Купувати · 38 оцінок
- Активно купувати0
- Купувати18
- Тримати17
- Продавати3
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Чи зможе UDR підвищувати оренду при поновленні договорів, якщо в її регіонах одночасно здадуть багато нових будинків?
- 2Як зміниться дохід UDR, якщо Каліфорнія, Вашингтон та інші штати посилять обмеження на підвищення орендної плати?
- 3Чи готові ви до того, що дорожче рефінансування боргу може зменшити прибуток UDR і вартість її будинків?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 7% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції UDR з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером UDR на біржі NYSE і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить UDR дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 3.79% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $37.95 на рік до податків
Чи можна купити акції UDR з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером UDR. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти UDR?
Серед компаній S&P 500 найближчі до UDR за бізнесом і розміром – Camden Property Trust, Mid-America Apartment Communities, Essex Property Trust
На якій біржі торгуються акції UDR?
На біржі NYSE, тикер UDR
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу