Акції BXP (BXP)
Один із найбільших у США публічних власників і девелоперів офісів класу A у ключових містах
$59.20−0.82% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)
- Тикер
- NYSE: BXP
- Сектор
- Нерухомість
- Сайт
- bxp.com
- Вікіпедія
- BXP, Inc.
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій BXP
≈2 656грн
Одна акція BXP коштує $59.20 – це близько 2 656 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
−15.9% за рік$70.39 → $59.20
- Ціна
- $59.20
- −0.82% за день
- За рік
- −15.9%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $9.5 млрд
- вартість усіх акцій
- P/E
- 31.8×
- ціна / прибуток за 12 міс.
- Дивіденди
- 4.7%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $49.72 – $74.96
- Поточна ціна $59.20
Про компанію
Компанію заснували Мортімер Цукерман і Едвард Лінде у 1970 році в Бостоні під назвою Boston Properties. У 1997 році вона вийшла на біржу як інвестиційний фонд нерухомості (REIT), а у 2024 році скоротила назву до BXP
BXP володіє офісними хмарочосами і бізнес-кампусами в Бостоні, Нью-Йорку, Сан-Франциско, Лос-Анджелесі, Сіетлі та Вашингтоні. Серед її будівель – вежі в Мангеттені і Сан-Франциско
- Штаб-квартира
- Boston, США
- На біржі з
- 1997 року
- Працівників
- 826
- Генеральний директор
- Owen D. Thomas
Бізнес-модель
Головне джерело доходу – орендна плата від компаній за довгостроковими договорами на 5–15 років. Основні орендарі – юридичні фірми, фінансові, технологічні і медико-біологічні компанії
Як REIT, BXP майже не платить податок на прибуток, але мусить виплачувати більшу частину прибутку акціонерам у вигляді дивідендів. Компанія також будує нові обʼєкти для себе і в партнерствах
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа8%
- З кожних 100 доларів виручки BXP залишає собі 8 доларів чистого прибутку
- P/E31.8×
- Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 32 її річним прибуткам. Це приблизно як середнє по сектору Нерухомість (30)
- Виручка+21%
- За 4 роки виручка зросла на 21%: з $2.9 млрд до $3.5 млрд
- Дивіденди4.73% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $47 дивідендів на рік до податків
- Розмір$9.5 млрд
- BXP коштує $9.5 млрд – це 490-те місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток BXP за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиків
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $2.9 млрд | $505 млн | 17.5% | $3.17 |
| 2022 | $3.1 млрд | $849 млн | 27.3% | $5.40 |
| 2023 | $3.3 млрд | $190 млн | 5.8% | $1.21 |
| 2024 | $3.4 млрд | $14.3 млн | 0.4% | $0.09 |
| 2025 | $3.5 млрд | $277 млн | 7.9% | $1.74 |
| 2026прогноз | $3.5 млрд | $332 млн | 9.5% | $2.09 |
| 2027прогноз | $3.6 млрд | $308 млн | 8.5% | $1.95 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 6 аналітиків, 2027 – 6 аналітиків
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції BXP на $1 000, зараз вони коштували б $506. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $841 | $1 155 |
| 3 роки тому | $1 068 | $1 769 |
| 5 років тому | $506 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −63% у 2023 році. Акція досі нижче максимуму 1 квітня 2022 на 55%
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
4.73%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$2.80
на рік
З $1 000
≈$47
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів BXP утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| BXPBXP | $9.5 млрд | 31.8× | 8% | +5% | 4.7% |
| Alexandria Real Estate EquitiesARE | $7.3 млрд | – | −31% | +9% | 6.9% |
| Federal Realty Investment TrustFRT | $9.2 млрд | 21.2× | 33% | +8% | 4.3% |
| Camden Property TrustCPT | $9.9 млрд | 32.6× | 21% | +8% | 4.3% |
| UDRUDR | $11.0 млрд | 21.7× | 30% | +7% | 3.8% |
| Healthpeak PropertiesDOC | $13.1 млрд | 54.2× | 9% | +10% | 6.4% |
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції BXP можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Віддалена робота
Багато компаній скоротили офісні площі після пандемії. Коли закінчуються договори, орендарі можуть брати менше місця або домовлятися про нижчі ставки
- 02
Борг і ставки
Нерухомість фінансується позиками. Високі ставки підвищують витрати на рефінансування і тиснуть на вартість будівель
- 03
Залежність від окремих міст
У Сан-Франциско та інших містах ринок офісів відновлюється повільно. Слабкість технологічних орендарів бʼє по цих обʼєктах
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$72.36
на 22.2% вище за поточну ціну $59.20
- Мінімум
- $61.00
- Медіана
- $70.00
- Максимум
- $88.00
35 цільових цін за останній рік, з них 12 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Купувати · 43 оцінки
- Активно купувати0
- Купувати25
- Тримати17
- Продавати1
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Чи вірите ви, що юридичні, фінансові й технологічні компанії і далі орендуватимуть офіси класу A у BXP, попри віддалену роботу?
- 2Чи готові ви до того, що після закінчення договорів орендарі BXP братимуть менше площ або домовлятимуться про нижчі ставки?
- 3Що станеться з BXP, якщо високі ставки здорожчать рефінансування боргу, а офісний ринок Сан-Франциско відновлюватиметься повільно?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 5% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції BXP з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером BXP на біржі NYSE і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить BXP дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 4.73% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $47.30 на рік до податків
Чи можна купити акції BXP з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером BXP. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти BXP?
Серед компаній S&P 500 найближчі до BXP за бізнесом і розміром – Alexandria Real Estate Equities, Federal Realty Investment Trust, Camden Property Trust
На якій біржі торгуються акції BXP?
На біржі NYSE, тикер BXP
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу