Акції Federal Realty Investment Trust (FRT)
Фонд нерухомості, який володіє торговими центрами і кварталами змішаного призначення
$106.32+0.61% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)
- Тикер
- NYSE: FRT
- Сектор
- Нерухомість
- Вікіпедія
- Federal Realty Investment Trust
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій FRT
≈4 770грн
Одна акція Federal Realty Investment Trust коштує $106.32 – це близько 4 770 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
+8.5% за рік$98.03 → $106.32
- Ціна
- $106.32
- +0.61% за день
- За рік
- +8.5%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $9.2 млрд
- вартість усіх акцій
- P/E
- 21.2×
- ціна / прибуток за 12 міс.
- Дивіденди
- 4.3%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $90.03 – $128.21
- Поточна ціна $106.32
Про компанію
Federal Realty Investment Trust заснували у 1962 році в районі Вашингтона. Це один із найстаріших REIT у США – фондів нерухомості, які виплачують більшу частину прибутку акціонерам. Компанія підвищує дивіденди щороку вже понад пів століття
Фонд володіє торговими центрами у заможних передмістях великих міст, переважно на Східному узбережжі і в Каліфорнії. Він також будує квартали, де поєднуються магазини, квартири і офіси, як-от Santana Row у Сан-Хосе чи Assembly Row у Массачусетсі
- Штаб-квартира
- North Bethesda, США
- На біржі з
- 1973 року
- Працівників
- 317
- Генеральний директор
- Donald C. Wood
Бізнес-модель
Основний дохід – орендна плата від магазинів, супермаркетів, ресторанів і сервісних компаній. Договори оренди довгі і часто передбачають щорічне підвищення ставки
Додатково фонд заробляє на оренді квартир і офісів у своїх кварталах змішаного призначення
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа33%
- З кожних 100 доларів виручки Federal Realty Investment Trust залишає собі 33 долари чистого прибутку
- P/E21.2×
- Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 21 її річному прибутку. Це нижче за середнє по сектору Нерухомість (30)
- Виручка+34%
- За 4 роки виручка зросла на 34%: з $951 млн до $1.3 млрд
- Дивіденди4.28% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $43 дивідендів на рік до податків
- Розмір$9.2 млрд
- Federal Realty Investment Trust коштує $9.2 млрд – це 492-ге місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток Federal Realty Investment Trust за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиків
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $951 млн | $261 млн | 27.5% | $3.26 |
| 2022 | $1.1 млрд | $385 млн | 35.9% | $4.71 |
| 2023 | $1.1 млрд | $237 млн | 20.9% | $2.80 |
| 2024 | $1.2 млрд | $295 млн | 24.6% | $3.42 |
| 2025 | $1.3 млрд | $411 млн | 32.1% | $4.79 |
| 2026прогноз | $1.4 млрд | $363 млн | 26.7% | $4.23 |
| 2027прогноз | $1.4 млрд | $272 млн | 19.1% | $3.12 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 5 аналітиків, 2027 – 5 аналітиків
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції Federal Realty Investment Trust на $1 000, зараз вони коштували б $857. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $1 085 | $1 155 |
| 3 роки тому | $1 203 | $1 769 |
| 5 років тому | $857 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −36% у 2023 році. Акція досі нижче максимуму 31 грудня 2021 на 22%
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
4.28%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$4.55
на рік
З $1 000
≈$43
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів Federal Realty Investment Trust утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| Federal Realty Investment TrustFRT | $9.2 млрд | 21.2× | 33% | +8% | 4.3% |
| Regency CentersREG | $13.4 млрд | 20.7× | 38% | +7% | 4.1% |
| Kimco RealtyKIM | $15.4 млрд | 25.7× | 28% | +12% | 4.6% |
| Realty IncomeO | $53.1 млрд | 40.9× | 22% | +29% | 5.8% |
| Simon Property GroupSPG | $66.5 млрд | 14.5× | 66% | +6% | 4.3% |
| BXPBXP | $9.5 млрд | 31.8× | 8% | +5% | 4.7% |
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції Federal Realty Investment Trust можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Банкрутства орендарів
Закриття мереж магазинів залишає порожні площі, які доводиться перебудовувати і здавати іншим
- 02
Онлайн-торгівля
Покупки в інтернеті знижують потребу в класичних магазинах, хоча продуктові і сервісні орендарі страждають менше
- 03
Високі відсоткові ставки
Фонд постійно рефінансує борг. Дорожчі кредити підвищують витрати і ускладнюють нове будівництво
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$127.09
на 19.5% вище за поточну ціну $106.32
- Мінімум
- $115.00
- Медіана
- $126.00
- Максимум
- $143.00
36 цільових цін за останній рік, з них 11 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Купувати · 33 оцінки
- Активно купувати0
- Купувати17
- Тримати15
- Продавати1
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Чи вірите ви, що супермаркети, ресторани й сервісні орендарі в заможних передмістях і далі захищатимуть Federal Realty від онлайн-торгівлі?
- 2Що станеться з доходом фонду, якщо банкрутства мереж магазинів залишать порожні площі, які доведеться перебудовувати?
- 3Чи готові ви до того, що дорожчі кредити під час рефінансування боргу ускладнять Federal Realty будівництво кварталів на кшталт Santana Row?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 8% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції Federal Realty Investment Trust з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером FRT на біржі NYSE і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить Federal Realty Investment Trust дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 4.28% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $42.80 на рік до податків
Чи можна купити акції Federal Realty Investment Trust з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером FRT. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти Federal Realty Investment Trust?
Серед компаній S&P 500 найближчі до Federal Realty Investment Trust за бізнесом і розміром – Regency Centers, Kimco Realty, Realty Income
На якій біржі торгуються акції Federal Realty Investment Trust?
На біржі NYSE, тикер FRT
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу