Акції Kimco Realty (KIM)
REIT, що володіє відкритими торговими центрами з продуктовими супермаркетами в передмістях США
$22.91+1.06% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)
- Тикер
- NYSE: KIM
- Сектор
- Нерухомість
- Сайт
- kimcorealty.com
- Вікіпедія
- Kimco Realty
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій KIM
≈1 028грн
Одна акція Kimco Realty коштує $22.91 – це близько 1 028 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
+6.0% за рік$21.61 → $22.91
- Ціна
- $22.91
- +1.06% за день
- За рік
- +6.0%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $15.4 млрд
- вартість усіх акцій
- P/E
- 25.7×
- ціна / прибуток за 12 міс.
- Дивіденди
- 4.6%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $19.76 – $26.65
- Поточна ціна $22.91
Про компанію
Kimco Realty заснували у 1958 році Мілтон Купер і Мартін Кіммел. Компанія розташована в Джеріко, штат Нью-Йорк, а на біржу вийшла у 1991 році
Kimco спеціалізується на відкритих торгових центрах, де якірним орендарем найчастіше є продуктовий супермаркет. У 2021 році компанія купила Weingarten Realty, а у 2024-му – RPT Realty
- Штаб-квартира
- Jericho, США
- На біржі з
- 1991 року
- Працівників
- 710
- Генеральний директор
- Conor C. Flynn
Бізнес-модель
Дохід – оренда від магазинів, аптек, ресторанів, фітнес-клубів та сервісних бізнесів. Договори зазвичай довгострокові з поступовим підвищенням плати
Супермаркет приводить відвідувачів щодня, а сусідні орендарі отримують від цього потік покупців. Такий формат менше страждає від інтернет-торгівлі, ніж закриті моли
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа28%
- З кожних 100 доларів виручки Kimco Realty залишає собі 28 доларів чистого прибутку
- P/E25.7×
- Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 26 її річним прибуткам. Це нижче за середнє по сектору Нерухомість (30)
- Виручка+57%
- За 4 роки виручка зросла на 57%: з $1.4 млрд до $2.1 млрд
- Дивіденди4.63% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $46 дивідендів на рік до податків
- Розмір$15.4 млрд
- Kimco Realty коштує $15.4 млрд – це 435-те місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток Kimco Realty за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиків
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $1.4 млрд | $844 млн | 61.9% | $1.60 |
| 2022 | $1.7 млрд | $126 млн | 7.3% | $0.16 |
| 2023 | $1.8 млрд | $654 млн | 36.7% | $1.02 |
| 2024 | $2.0 млрд | $411 млн | 20.2% | $0.55 |
| 2025 | $2.1 млрд | $584 млн | 27.3% | $0.83 |
| 2026прогноз | $2.2 млрд | $568 млн | 25.7% | $0.84 |
| 2027прогноз | $2.3 млрд | $604 млн | 26.3% | $0.89 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 7 аналітиків, 2027 – 7 аналітиків
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції Kimco Realty на $1 000, зараз вони коштували б $1 018. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $1 060 | $1 155 |
| 3 роки тому | $1 341 | $1 769 |
| 5 років тому | $1 018 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −35% у 2023 році. Щоб повернутися до попереднього максимуму, акціям знадобилося 14 місяців
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
4.63%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$1.06
на рік
З $1 000
≈$46
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів Kimco Realty утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| Kimco RealtyKIM | $15.4 млрд | 25.7× | 28% | +12% | 4.6% |
| Regency CentersREG | $13.4 млрд | 20.7× | 38% | +7% | 4.1% |
| Federal Realty Investment TrustFRT | $9.2 млрд | 21.2× | 33% | +8% | 4.3% |
| Realty IncomeO | $53.1 млрд | 40.9× | 22% | +29% | 5.8% |
| Simon Property GroupSPG | $66.5 млрд | 14.5× | 66% | +6% | 4.3% |
| Invitation HomesINVH | $16.0 млрд | 24.8× | 23% | +8% | 4.4% |
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції Kimco Realty можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Банкрутства орендарів
Банкрутства мереж на зразок Bed Bath & Beyond чи Rite Aid залишають порожні приміщення, які потрібно швидко здати заново
- 02
Онлайн-торгівля
Покупки на Amazon та в інших інтернет-магазинах поступово забирають частину продажів у фізичних магазинів
- 03
Вартість фінансування
REIT активно використовують борг. Вищі ставки здорожчують рефінансування і можуть знижувати оцінку нерухомості
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$26.09
на 13.9% вище за поточну ціну $22.91
- Мінімум
- $23.00
- Медіана
- $26.00
- Максимум
- $29.00
23 цільові ціни за останній рік, з них 6 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Тримати · 36 оцінок
- Активно купувати1
- Купувати13
- Тримати22
- Продавати0
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Чи вірите ви, що продуктові супермаркети і далі приводитимуть щоденний потік покупців до орендарів Kimco, попри зростання онлайн-торгівлі?
- 2Чи готові ви до того, що банкрутства мереж на зразок Rite Aid чи Bed Bath & Beyond залишатимуть порожні приміщення, які треба швидко здати заново?
- 3Що станеться з Kimco, якщо високі ставки зроблять рефінансування боргу дорожчим і знизять оцінку її нерухомості?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 12% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції Kimco Realty з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером KIM на біржі NYSE і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить Kimco Realty дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 4.63% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $46.27 на рік до податків
Чи можна купити акції Kimco Realty з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером KIM. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти Kimco Realty?
Серед компаній S&P 500 найближчі до Kimco Realty за бізнесом і розміром – Regency Centers, Federal Realty Investment Trust, Realty Income
На якій біржі торгуються акції Kimco Realty?
На біржі NYSE, тикер KIM
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу