Акції Regency Centers (REG)
Фонд нерухомості, що володіє районними торговими центрами з супермаркетом як основним орендарем
$73.24+0.27% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)
- Тикер
- NASDAQ: REG
- Сектор
- Нерухомість
- Вікіпедія
- Regency Centers
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій REG
≈3 286грн
Одна акція Regency Centers коштує $73.24 – це близько 3 286 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
+2.1% за рік$71.72 → $73.24
- Ціна
- $73.24
- +0.27% за день
- За рік
- +2.1%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $13.4 млрд
- вартість усіх акцій
- P/E
- 20.7×
- ціна / прибуток за 12 міс.
- Дивіденди
- 4.1%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $66.86 – $83.66
- Поточна ціна $73.24
Про компанію
Regency Centers веде історію з 1963 року, коли в Джексонвіллі, Флорида, заснували компанію з будівництва нерухомості. На біржу вона вийшла у 1993 році як REIT, а у 2017-му обʼєдналася з Equity One
Компанія спеціалізується на невеликих торгових центрах біля житлових районів у заможних передмістях. У центрі такого комплексу зазвичай супермаркет – Publix, Kroger, Whole Foods чи Trader Joeʼs, а навколо – аптеки, кафе, салони і сервіси
- Штаб-квартира
- Jacksonville, США
- На біржі з
- 1993 року
- Працівників
- 505
- Генеральний директор
- Lisa Palmer
Бізнес-модель
Regency заробляє на оренді від магазинів і сервісів. Супермаркет щодня приводить покупців, і це допомагає здавати решту приміщень дрібнішим орендарям за вищими ставками
Окрім управління наявними центрами, компанія сама будує нові та реконструює старі, щоб піднімати орендні ставки
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа38%
- З кожних 100 доларів виручки Regency Centers залишає собі 38 доларів чистого прибутку
- P/E20.7×
- Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 21 її річному прибутку. Це нижче за середнє по сектору Нерухомість (30)
- Виручка+29%
- За 4 роки виручка зросла на 29%: з $1.2 млрд до $1.6 млрд
- Дивіденди4.12% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $41 дивідендів на рік до податків
- Розмір$13.4 млрд
- Regency Centers коштує $13.4 млрд – це 452-ге місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток Regency Centers за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиків
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $1.2 млрд | $361 млн | 30.0% | $2.12 |
| 2022 | $1.3 млрд | $483 млн | 38.0% | $2.81 |
| 2023 | $1.4 млрд | $365 млн | 26.6% | $2.04 |
| 2024 | $1.5 млрд | $400 млн | 26.6% | $2.11 |
| 2025 | $1.6 млрд | $527 млн | 33.9% | $2.82 |
| 2026прогноз | $1.7 млрд | $456 млн | 27.0% | $2.50 |
| 2027прогноз | $1.8 млрд | $458 млн | 26.0% | $2.53 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 8 аналітиків, 2027 – 7 аналітиків
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції Regency Centers на $1 000, зараз вони коштували б $1 037. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $1 021 | $1 155 |
| 3 роки тому | $1 243 | $1 769 |
| 5 років тому | $1 037 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −30% у 2022 році. Щоб повернутися до попереднього максимуму, акціям знадобилося 29 місяців
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
4.12%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$3.02
на рік
З $1 000
≈$41
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів Regency Centers утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| Regency CentersREG | $13.4 млрд | 20.7× | 38% | +7% | 4.1% |
| Kimco RealtyKIM | $15.4 млрд | 25.7× | 28% | +12% | 4.6% |
| Federal Realty Investment TrustFRT | $9.2 млрд | 21.2× | 33% | +8% | 4.3% |
| Realty IncomeO | $53.1 млрд | 40.9× | 22% | +29% | 5.8% |
| Simon Property GroupSPG | $66.5 млрд | 14.5× | 66% | +6% | 4.3% |
| Mid-America Apartment CommunitiesMAA | $13.5 млрд | 34.1× | 18% | +6% | 5.2% |
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції Regency Centers можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Онлайн-торгівля продуктами
Якщо доставка продуктів стане масовою, супермаркети приводитимуть менше людей і до сусідніх магазинів
- 02
Банкрутства рітейлерів
Закриття мереж на кшталт аптечних ланцюгів чи магазинів товарів для дому лишає порожні приміщення
- 03
Вартість капіталу
Як REIT компанія розподіляє більшість прибутку, тож розвиток фінансує боргом і акціями, які дорожчають при високих ставках
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$84.15
на 14.9% вище за поточну ціну $73.24
- Мінімум
- $77.00
- Медіана
- $85.00
- Максимум
- $90.00
29 цільових цін за останній рік, з них 11 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Купувати · 33 оцінки
- Активно купувати0
- Купувати19
- Тримати13
- Продавати1
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Чи вірите ви, що Publix, Kroger і Whole Foods і далі щодня приводитимуть покупців до сусідніх магазинів у центрах Regency?
- 2Що станеться з торговими центрами Regency, якщо доставка продуктів стане масовою і люди рідше ходитимуть до супермаркетів?
- 3Чи готові ви до того, що банкрутства аптечних мереж чи магазинів товарів для дому лишатимуть порожні приміщення, які треба знову здати?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 7% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції Regency Centers з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером REG на біржі NASDAQ і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить Regency Centers дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 4.12% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $41.23 на рік до податків
Чи можна купити акції Regency Centers з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером REG. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти Regency Centers?
Серед компаній S&P 500 найближчі до Regency Centers за бізнесом і розміром – Kimco Realty, Federal Realty Investment Trust, Realty Income
На якій біржі торгуються акції Regency Centers?
На біржі NASDAQ, тикер REG
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу