yu.investАкадемія
Логотип Simon Property Group

Акції Simon Property Group (SPG)

Найбільший у США власник торгових центрів і аутлетів Premium Outlets

$205.44+1.01% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)

Тикер
NYSE: SPG
Сектор
Нерухомість
Сайт
simon.com
Вікіпедія
Simon Property Group
Автор карткиОлександр Бенедичук

Ціна акцій SPG

≈9 217грн

Одна акція Simon Property Group коштує $205.44 – це близько 9 217 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026

Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції

Ціни закриття, скориговані на спліти. Дані на 16 жовтня 2026 р.
Powered by strum.capital

+16.2% за рік$176.74 → $205.44

Ціна
$205.44
+1.01% за день
За рік
+16.2%
за 12 місяців на 16 жов 2026
Капіталізація
$66.5 млрд
вартість усіх акцій
P/E
14.5×
ціна / прибуток за 12 міс.
Дивіденди
4.3%
дохідність за рік
Діапазон за 52 тижні
$172.19 – $238.50
Поточна ціна $205.44

Про компанію

Simon Property Group веде історію з 1960 року, коли брати Мелвін і Герберт Саймони почали будувати торгові центри в Індіанаполісі. Компанія вийшла на біржу у 1993 році як REIT, а у 1996-му обʼєдналася з DeBartolo Realty

Simon володіє елітними торговими центрами, аутлетами Premium Outlets і комплексами The Mills у США, а також обʼєктами в Азії та Європі. Компанія має частки у Taubman Realty Group, французькій Klépierre і в кількох роздрібних брендах

Штаб-квартира
Indianapolis, США
На біржі з
1993 року
Працівників
3 350
Генеральний директор
Eli Simon

Бізнес-модель

Основний дохід – оренда від магазинів, ресторанів і розважальних закладів. Частина договорів передбачає додаткову плату, якщо продажі орендаря перевищують певний поріг

Компанія робить ставку на найкращі торгові центри в заможних районах, які відвідують і в епоху онлайн-покупок. Закриті універмаги вона перебудовує під готелі, офіси, спортзали і житло

Бізнес у цифрах простими словами

Чиста маржа66%
З кожних 100 доларів виручки Simon Property Group залишає собі 66 доларів чистого прибутку
P/E14.5×
Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 15 її річним прибуткам. Це нижче за середнє по сектору Нерухомість (30)
Виручка+24%
За 4 роки виручка зросла на 24%: з $5.1 млрд до $6.4 млрд
Дивіденди4.33% на рік
Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $43 дивідендів на рік до податків
Розмір$66.5 млрд
Simon Property Group коштує $66.5 млрд – це 183-тє місце серед компаній S&P 500

Дохід і прибуток

Дохід і чистий прибуток Simon Property Group за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків

Powered by strum.capital

Звітні даніПрогноз аналітиків

Дохід, чистий прибуток, чиста маржа й прибуток на акцію (EPS) за фіскальними роками
РікДохідЧистий прибутокЧиста маржаEPS
2021$5.1 млрд$2.2 млрд44.0%$6.84
2022$5.3 млрд$2.1 млрд40.4%$6.52
2023$5.7 млрд$2.3 млрд40.3%$6.98
2024$6.0 млрд$2.4 млрд39.8%$7.26
2025$6.4 млрд$4.6 млрд72.5%$14.14
2026прогноз$6.7 млрд$2.1 млрд31.9%$6.60
2027прогноз$7.0 млрд$2.3 млрд32.5%$6.93

Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 3 аналітики, 2027 – 5 аналітиків

Якби ви інвестували $1 000

Якби 5 років тому ви купили акції Simon Property Group на $1 000, зараз вони коштували б $1 465. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712

$1 000, вкладеніВ акціїВ S&P 500
рік тому$1 162$1 155
3 роки тому$1 919$1 769
5 років тому$1 465$1 712

Найбільше падіння за 5 років: −47% у 2022 році. Щоб повернутися до попереднього максимуму, акціям знадобилося 24 місяці

Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої

Дивіденди для українця

Дохідність

4.33%

на рік від ціни акції

На одну акцію

≈$8.90

на рік

З $1 000

≈$43

на рік

Суми – до податків. Податок з дивідендів Simon Property Group утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати

Як задекларувати доходи →Усі статті про податки →

Конкуренти

КомпаніяКапіталізаціяP/EЧиста маржаРіст виручки на рікДивіденди
Simon Property GroupSPG$66.5 млрд14.5×66%+6%4.3%
Realty IncomeO$53.1 млрд40.9×22%+29%5.8%
Kimco RealtyKIM$15.4 млрд25.7×28%+12%4.6%
Regency CentersREG$13.4 млрд20.7×38%+7%4.1%
Federal Realty Investment TrustFRT$9.2 млрд21.2×33%+8%4.3%
Digital RealtyDLR$65.3 млрд81.1×12%+8%2.8%

Simon Property Group – найприбутковіша серед цих компаній: найвища чиста маржа

Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки

Входить у ETF

Акції Simon Property Group можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF

Ризики

  1. 01

    Онлайн-торгівля

    Покупці дедалі більше замовляють онлайн, тож орендарям потрібно менше магазинів

  2. 02

    Закриття універмагів

    Банкрутства і скорочення Macyʼs, JCPenney та інших великих орендарів лишають порожні площі, які треба переробляти

  3. 03

    Відсоткові ставки

    Нерухомість фінансують боргом, і дорожчі позики зменшують гроші на дивіденди та реконструкції

Цільова ціна аналітиків

Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest

Powered by strum.capital

Середня цільова ціна

$218.45

на 6.3% вище за поточну ціну $205.44

Мінімум
$205.00
Медіана
$216.00
Максимум
$254.00

35 цільових цін за останній рік, з них 12 – за останній квартал

Оцінки аналітиків · консенсус: Тримати · 38 оцінок

  • Активно купувати0
  • Купувати16
  • Тримати20
  • Продавати2
  • Активно продавати0

Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються

Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки

Перед покупкою запитайте себе

Навчальний інструмент, не рекомендація

  1. 1Чи вірите ви, що люди і далі їздитимуть у найкращі торгові центри та Premium Outlets від Simon, попри зростання онлайн-покупок?
  2. 2Чи готові ви до того, що банкрутства Macyʼs, JCPenney та інших універмагів лишатимуть порожні площі, які Simon доведеться перебудовувати?
  3. 3Що станеться з дивідендами Simon Property Group, якщо відсоткові ставки довго лишатимуться високими і борг подорожчає?
  4. 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 6% на рік?

Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк

Як купити акції Simon Property Group з України

  1. 1

    Відкрийте рахунок у міжнародного брокера

    Що таке брокер та брокерський рахунок →
  2. 2

    Поповніть рахунок з України

    Усі способи поповнення →
  3. 3

    Знайдіть акцію за тикером SPG на біржі NYSE і купіть потрібну кількість

  4. 4

    Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій

    Як задекларувати доходи →

Питання й відповіді

Чи платить Simon Property Group дивіденди?

Так. Дивідендна дохідність – близько 4.33% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $43.32 на рік до податків

Чи можна купити акції Simon Property Group з України?

Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером SPG. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати

Хто головні конкуренти Simon Property Group?

Серед компаній S&P 500 найближчі до Simon Property Group за бізнесом і розміром – Realty Income, Kimco Realty, Regency Centers

На якій біржі торгуються акції Simon Property Group?

На біржі NYSE, тикер SPG

Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу