Акції Alexandria Real Estate Equities (ARE)
Інвестиційний фонд нерухомості, що будує і здає лабораторні кампуси біотех- і фармкомпаніям
$41.62−1.70% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)
- Тикер
- NYSE: ARE
- Сектор
- Нерухомість
- Сайт
- are.com
- Вікіпедія
- Alexandria Real Estate Equities
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій ARE
≈1 867грн
Одна акція Alexandria Real Estate Equities коштує $41.62 – це близько 1 867 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
−44.7% за рік$75.23 → $41.62
- Ціна
- $41.62
- −1.70% за день
- За рік
- −44.7%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $7.3 млрд
- вартість усіх акцій
- Дивіденди
- 6.9%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $39.41 – $78.51
- Поточна ціна $41.62
Про компанію
Alexandria Real Estate Equities заснував Joel Marcus у 1994 році в Пасадені, Каліфорнія. Компанія першою зробила окремий бізнес із лабораторної нерухомості для наук про життя
Alexandria працює як REIT – фонд нерухомості, який за законом виплачує більшу частину прибутку у вигляді дивідендів. Її кампуси зосереджені в основних біотех-кластерах США: Бостон і Кембридж, область Сан-Франциско, Сан-Дієго, Сіетл, Меріленд, Дослідницький трикутник у Північній Кароліні та Нью-Йорк
- Штаб-квартира
- Pasadena, США
- На біржі з
- 1997 року
- Працівників
- 514
- Генеральний директор
- Peter Moglia
Бізнес-модель
Компанія заробляє на довгострокових договорах оренди. Орендарі – фармацевтичні гіганти, біотех-стартапи, університети й дослідницькі інститути – платять за лабораторії та офіси, причому часто беруть на себе податки, страхування й обслуговування будівлі
Alexandria також будує нові кампуси й перепродає частину старих обʼєктів, щоб фінансувати будівництво. Прибуток залежить від того, наскільки заповнені будівлі і за якою ставкою вдається продовжувати оренду
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа−31%
- За останній рік Alexandria Real Estate Equities працювала у збиток: витрати перевищили виручку на 31%
- Виручка+41%
- За 4 роки виручка зросла на 41%: з $2.1 млрд до $3.0 млрд
- Дивіденди6.92% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $69 дивідендів на рік до податків
- Розмір$7.3 млрд
- Alexandria Real Estate Equities коштує $7.3 млрд – це 497-ме місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток Alexandria Real Estate Equities за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиківЗбиток
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $2.1 млрд | $571 млн | 27.1% | $3.82 |
| 2022 | $2.6 млрд | $522 млн | 20.3% | $3.18 |
| 2023 | $2.8 млрд | $104 млн | 3.6% | $0.54 |
| 2024 | $3.0 млрд | $323 млн | 10.6% | $1.80 |
| 2025 | $3.0 млрд | −$1.4 млрд | −48.2% | −$8.44 |
| 2026прогноз | $2.6 млрд | $257 млн | 9.7% | $1.51 |
| 2027прогноз | $2.4 млрд | −$156 млн | −6.4% | −$0.87 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 6 аналітиків, 2027 – 4 аналітики
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції Alexandria Real Estate Equities на $1 000, зараз вони коштували б $206. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $553 | $1 155 |
| 3 роки тому | $421 | $1 769 |
| 5 років тому | $206 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −82% у 2026 році. Акція досі нижче максимуму 31 грудня 2021 на 81%
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
6.92%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$2.88
на рік
З $1 000
≈$69
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів Alexandria Real Estate Equities утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| Alexandria Real Estate EquitiesARE | $7.3 млрд | – | −31% | +9% | 6.9% |
| BXPBXP | $9.5 млрд | 31.8× | 8% | +5% | 4.7% |
| Federal Realty Investment TrustFRT | $9.2 млрд | 21.2× | 33% | +8% | 4.3% |
| Camden Property TrustCPT | $9.9 млрд | 32.6× | 21% | +8% | 4.3% |
| UDRUDR | $11.0 млрд | 21.7× | 30% | +7% | 3.8% |
| Healthpeak PropertiesDOC | $13.1 млрд | 54.2× | 9% | +10% | 6.4% |
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції Alexandria Real Estate Equities можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Спад фінансування біотеху
Коли інвестори менше вкладають у біотех-стартапи, ті скорочують площі або закриваються, і лабораторії стоять порожніми
- 02
Надлишок лабораторних площ
Після буму попиту в багатьох кластерах збудували забагато лабораторій, що тисне на заповненість і ставки оренди
- 03
Відсоткові ставки і борг
Фонд постійно позичає на будівництво, тож дорожчий борг зменшує прибуток і ускладнює нові проєкти
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$50.11
на 20.4% вище за поточну ціну $41.62
- Мінімум
- $41.00
- Медіана
- $52.00
- Максимум
- $60.00
29 цільових цін за останній рік, з них 7 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Тримати · 25 оцінок
- Активно купувати0
- Купувати9
- Тримати13
- Продавати3
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Чи вірите ви, що біотех і фармкомпанії знову нарощуватимуть оренду лабораторій, коли в кластерах уже збудували забагато площ?
- 2Чи готові ви до того, що при спаді фінансування біотеху частина орендарів скоротить площі чи закриється, а кампуси Alexandria стоятимуть порожніми?
- 3Що станеться з дивідендами фонду, якщо дорожчий борг ускладнить будівництво нових кампусів і продовження оренди за вигідною ставкою?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 9% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції Alexandria Real Estate Equities з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером ARE на біржі NYSE і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить Alexandria Real Estate Equities дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 6.92% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $69.20 на рік до податків
Чи можна купити акції Alexandria Real Estate Equities з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером ARE. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти Alexandria Real Estate Equities?
Серед компаній S&P 500 найближчі до Alexandria Real Estate Equities за бізнесом і розміром – BXP, Federal Realty Investment Trust, Camden Property Trust
На якій біржі торгуються акції Alexandria Real Estate Equities?
На біржі NYSE, тикер ARE
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу