Акції Vici Properties (VICI)
Фонд нерухомості, що володіє казино-курортами в Лас-Вегасі та по всіх США і здає їх операторам
$23.60+0.60% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)
- Тикер
- NYSE: VICI
- Сектор
- Нерухомість
- Вікіпедія
- Vici Properties
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій VICI
≈1 059грн
Одна акція Vici Properties коштує $23.60 – це близько 1 059 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
−23.2% за рік$30.73 → $23.60
- Ціна
- $23.60
- +0.60% за день
- За рік
- −23.2%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $26.0 млрд
- вартість усіх акцій
- P/E
- 9.1×
- ціна / прибуток за 12 міс.
- Дивіденди
- 7.7%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $22.43 – $31.69
- Поточна ціна $23.60
Про компанію
VICI Properties зʼявилася у 2017 році в межах реструктуризації операційного підрозділу Caesars Entertainment, що пройшов через банкрутство. Нерухомість казино відокремили в новий REIT, а Caesars залишився орендарем
Згодом компанія купила MGM Growth Properties з нерухомістю курортів MGM, а також будівлі The Venetian у Лас-Вегасі. Серед обʼєктів – Caesars Palace, MGM Grand та інші відомі казино
- Штаб-квартира
- New York City, США
- На біржі з
- 2018 року
- Працівників
- 28
- Генеральний директор
- Edward Baltazar Pitoniak
Бізнес-модель
VICI заробляє на оренді за моделлю triple-net: орендар сам платить податки на нерухомість, страхування й обслуговування будівель, а фонд отримує чисту орендну плату. Договори укладені на десятиліття і передбачають щорічну індексацію
Найбільші орендарі – Caesars Entertainment і MGM Resorts. Окрім купівлі нерухомості, компанія фінансує інші розважальні та курортні проєкти через позики, отримуючи за це відсотки
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа67%
- З кожних 100 доларів виручки Vici Properties залишає собі 67 доларів чистого прибутку
- P/E9.1×
- Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 9 її річним прибуткам. Це нижче за середнє по сектору Нерухомість (30)
- Виручка+165%
- За 4 роки виручка зросла в 2.7 раза: з $1.5 млрд до $4.0 млрд
- Дивіденди7.67% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $77 дивідендів на рік до податків
- Розмір$26.0 млрд
- Vici Properties коштує $26.0 млрд – це 343-тє місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток Vici Properties за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиків
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $1.5 млрд | $1.0 млрд | 67.2% | $1.76 |
| 2022 | $2.6 млрд | $1.1 млрд | 43.0% | $1.27 |
| 2023 | $3.6 млрд | $2.5 млрд | 69.6% | $2.47 |
| 2024 | $3.8 млрд | $2.7 млрд | 69.6% | $2.56 |
| 2025 | $4.0 млрд | $2.8 млрд | 69.3% | $2.61 |
| 2026прогноз | $4.2 млрд | $2.9 млрд | 69.7% | $2.76 |
| 2027прогноз | $4.3 млрд | $3.0 млрд | 69.8% | $2.97 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 5 аналітиків, 2027 – 5 аналітиків
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції Vici Properties на $1 000, зараз вони коштували б $785. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $768 | $1 155 |
| 3 роки тому | $815 | $1 769 |
| 5 років тому | $785 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −36% у 2026 році. Акція досі нижче максимуму 12 серпня 2022 на 33%
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
7.67%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$1.81
на рік
З $1 000
≈$77
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів Vici Properties утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| Vici PropertiesVICI | $26.0 млрд | 9.1× | 67% | +28% | 7.7% |
| Host Hotels & ResortsHST | $16.4 млрд | 16.3× | 17% | +21% | 7.0% |
| Vivmark ResidentialVMRK | $23.0 млрд | 26.5× | 28% | +6% | 4.6% |
| Extra Space StorageEXR | $29.5 млрд | 30.8× | 28% | +20% | 4.6% |
| Iron MountainIRM | $33.5 млрд | 80.4× | 6% | +11% | 3.1% |
| SBA CommunicationsSBAC | $19.8 млрд | 20.1× | 35% | +5% | 2.6% |
Vici Properties – найприбутковіша серед цих компаній: найвища чиста маржа
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції Vici Properties можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Залежність від кількох орендарів
Caesars і MGM приносять більшу частину орендної плати. Фінансові проблеми одного з них поставлять під загрозу виплати
- 02
Чутливість до ставок
Фонд купує нерухомість за рахунок позик і нових акцій. Висока вартість грошей ускладнює вигідні покупки
- 03
Обмежений ринок для зростання
Великих казино-курортів, які можна купити, мало. Компанії доводиться шукати угоди в інших видах розваг, де вона має менше досвіду
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$28.90
на 22.5% вище за поточну ціну $23.60
- Мінімум
- $26.00
- Медіана
- $29.00
- Максимум
- $32.00
24 цільові ціни за останній рік, з них 9 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Купувати · 28 оцінок
- Активно купувати0
- Купувати21
- Тримати7
- Продавати0
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Що станеться з виплатами VICI, якщо Caesars чи MGM, які дають більшу частину оренди, потраплять у фінансові проблеми?
- 2Чи вірите ви, що довгі договори triple-net зі щорічною індексацією й далі забезпечуватимуть VICI стабільну орендну плату?
- 3Чи готові ви до того, що VICI шукатиме угоди в інших видах розваг, де має менше досвіду, бо великих казино на продаж мало?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 28% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції Vici Properties з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером VICI на біржі NYSE і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить Vici Properties дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 7.67% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $76.69 на рік до податків
Чи можна купити акції Vici Properties з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером VICI. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти Vici Properties?
Серед компаній S&P 500 найближчі до Vici Properties за бізнесом і розміром – Host Hotels & Resorts, Vivmark Residential, Extra Space Storage
На якій біржі торгуються акції Vici Properties?
На біржі NYSE, тикер VICI
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу