Акції Extra Space Storage (EXR)
Найбільший у США оператор складів самозберігання, де люди і бізнес орендують бокси для речей
$139.61+1.39% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)
- Тикер
- NYSE: EXR
- Сектор
- Нерухомість
- Сайт
- extraspace.com
- Вікіпедія
- Extra Space Storage
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій EXR
≈6 263грн
Одна акція Extra Space Storage коштує $139.61 – це близько 6 263 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
−8.2% за рік$152.00 → $139.61
- Ціна
- $139.61
- +1.39% за день
- За рік
- −8.2%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $29.5 млрд
- вартість усіх акцій
- P/E
- 30.8×
- ціна / прибуток за 12 міс.
- Дивіденди
- 4.6%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $125.71 – $158.88
- Поточна ціна $139.61
Про компанію
Extra Space Storage веде історію з 1977 року, коли засновник Кеннет Вуллі збудував перший склад у Юті. Штаб-квартира – у Солт-Лейк-Сіті. На біржу компанія вийшла у 2004 році як REIT – фонд нерухомості, що виплачує більшу частину прибутку акціонерам
У 2023 році Extra Space купила Life Storage і стала найбільшим оператором самозберігання в США за кількістю обʼєктів. Компанія має склади в більшості штатів і також керує обʼєктами інших власників
- Штаб-квартира
- Salt Lake City, США
- На біржі з
- 2004 року
- Працівників
- 8 393
- Генеральний директор
- Joseph D. Margolis
Бізнес-модель
Основний дохід – щомісячна оренда боксів різного розміру. Клієнти орендують їх під час переїзду, ремонту, розлучення чи коли вдома бракує місця, а малий бізнес – для зберігання товарів
Компанія також заробляє на страхуванні речей у боксах, на управлінні складами інших власників за комісію і на позиках забудовникам
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа28%
- З кожних 100 доларів виручки Extra Space Storage залишає собі 28 доларів чистого прибутку
- P/E30.8×
- Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 31 її річному прибутку. Це приблизно як середнє по сектору Нерухомість (30)
- Виручка+110%
- За 4 роки виручка зросла в 2.1 раза: з $1.6 млрд до $3.4 млрд
- Дивіденди4.64% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $46 дивідендів на рік до податків
- Розмір$29.5 млрд
- Extra Space Storage коштує $29.5 млрд – це 318-те місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток Extra Space Storage за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиків
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $1.6 млрд | $828 млн | 51.4% | $6.19 |
| 2022 | $2.0 млрд | $861 млн | 43.8% | $6.41 |
| 2023 | $2.6 млрд | $803 млн | 30.7% | $4.74 |
| 2024 | $3.3 млрд | $855 млн | 25.6% | $4.03 |
| 2025 | $3.4 млрд | $974 млн | 28.8% | $4.59 |
| 2026прогноз | $3.5 млрд | $984 млн | 28.1% | $4.66 |
| 2027прогноз | $3.6 млрд | $1.0 млрд | 28.4% | $4.87 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 7 аналітиків, 2027 – 7 аналітиків
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції Extra Space Storage на $1 000, зараз вони коштували б $763. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $918 | $1 155 |
| 3 роки тому | $1 182 | $1 769 |
| 5 років тому | $763 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −54% у 2023 році. Акція досі нижче максимуму 31 грудня 2021 на 38%
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
4.64%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$6.48
на рік
З $1 000
≈$46
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів Extra Space Storage утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| Extra Space StorageEXR | $29.5 млрд | 30.8× | 28% | +20% | 4.6% |
| Public StoragePSA | $55.7 млрд | 28.4× | 42% | +9% | 4.0% |
| Vici PropertiesVICI | $26.0 млрд | 9.1× | 67% | +28% | 7.7% |
| Iron MountainIRM | $33.5 млрд | 80.4× | 6% | +11% | 3.1% |
| Crown CastleCCI | $35.9 млрд | 33.3× | 26% | −9% | 5.2% |
| Vivmark ResidentialVMRK | $23.0 млрд | 26.5× | 28% | +6% | 4.6% |
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції Extra Space Storage можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Надлишок нових складів
Склади будувати відносно просто. Якщо в районі зʼявляється багато нових обʼєктів, ціни на оренду падають
- 02
Ринок житла
Багато клієнтів орендують бокси під час переїзду. Коли продажі житла застигають через високі ставки, попит слабне
- 03
Конкуренція з Public Storage
Головний конкурент має схожий масштаб і бренд, тож обидва змагаються знижками для нових клієнтів
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$157.11
на 12.5% вище за поточну ціну $139.61
- Мінімум
- $146.00
- Медіана
- $157.00
- Максимум
- $172.00
27 цільових цін за останній рік, з них 10 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Купувати · 28 оцінок
- Активно купувати0
- Купувати14
- Тримати14
- Продавати0
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Чи вірите ви, що переїзди, ремонти і брак місця вдома і далі даватимуть Extra Space стабільний попит на оренду боксів?
- 2Що станеться з цінами оренди Extra Space, якщо в її районах зʼявиться багато нових складів самозберігання?
- 3Чи готові ви до того, що за високих ставок продажі житла застигають, а знижки в боротьбі з Public Storage тиснуть на дохід?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 20% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції Extra Space Storage з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером EXR на біржі NYSE і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить Extra Space Storage дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 4.64% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $46.42 на рік до податків
Чи можна купити акції Extra Space Storage з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером EXR. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти Extra Space Storage?
Серед компаній S&P 500 найближчі до Extra Space Storage за бізнесом і розміром – Public Storage, Vici Properties, Iron Mountain
На якій біржі торгуються акції Extra Space Storage?
На біржі NYSE, тикер EXR
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу