yu.investАкадемія
Логотип Ventas

Акції Ventas (VTR)

Інвестиційний фонд нерухомості, що володіє будинками для літніх людей, медичними офісами й дослідницькими кампусами

$85.86+1.18% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:01 (Київ)

Тикер
NYSE: VTR
Сектор
Нерухомість
Сайт
ventasreit.com
Вікіпедія
Ventas (company)
Автор карткиОлександр Бенедичук

Ціна акцій VTR

≈3 852грн

Одна акція Ventas коштує $85.86 – це близько 3 852 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026

Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції

Ціни закриття, скориговані на спліти. Дані на 16 жовтня 2026 р.
Powered by strum.capital

+23.5% за рік$69.55 → $85.86

Ціна
$85.86
+1.18% за день
За рік
+23.5%
за 12 місяців на 16 жов 2026
Капіталізація
$44.0 млрд
вартість усіх акцій
P/E
156×
ціна / прибуток за 12 міс.
Дивіденди
2.4%
дохідність за рік
Діапазон за 52 тижні
$68.15 – $101.60
Поточна ціна $85.86

Про компанію

Ventas зʼявилася у 1998 році, коли оператор лікарень і будинків догляду Vencor розділився на дві компанії: нерухомість залишилася у Ventas, а операційний бізнес відійшов до Kindred Healthcare. Штаб-квартира – у Чикаго

Відтоді компанія розширювала портфель через великі покупки і стала одним із найбільших власників медичної нерухомості у США. Основу становлять комплекси для літніх людей у США, Канаді та Великій Британії, медичні офісні будівлі та приміщення для університетських і фармацевтичних досліджень

Штаб-квартира
Chicago, США
На біржі з
1997 року
Працівників
542
Генеральний директор
Debra A. Cafaro

Бізнес-модель

Ventas працює як REIT – фонд нерухомості, який звільнений від податку на прибуток на рівні компанії, якщо віддає більшу частину прибутку акціонерам у вигляді дивідендів. Частину обʼєктів компанія здає операторам за фіксовану довгострокову оренду

В іншій частині будинків для літніх людей Ventas наймає професійних операторів на кшталт Atria і отримує весь операційний дохід від мешканців за проживання і догляд. Така модель дає більший прибуток при високій заповненості, але й переносить на компанію ризики витрат

Бізнес у цифрах простими словами

Чиста маржа4%
З кожних 100 доларів виручки Ventas залишає собі 4 долари чистого прибутку
P/E156.1×
Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 156 її річним прибуткам. Це вище за середнє по сектору Нерухомість (30)
Виручка+52%
За 4 роки виручка зросла на 52%: з $3.8 млрд до $5.8 млрд
Дивіденди2.38% на рік
Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $24 дивідендів на рік до податків
Розмір$44.0 млрд
Ventas коштує $44.0 млрд – це 256-те місце серед компаній S&P 500

Дохід і прибуток

Дохід і чистий прибуток Ventas за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків

Powered by strum.capital

Звітні даніПрогноз аналітиківЗбиток

Дохід, чистий прибуток, чиста маржа й прибуток на акцію (EPS) за фіскальними роками
РікДохідЧистий прибутокЧиста маржаEPS
2021$3.8 млрд$49.0 млн1.3%$0.13
2022$4.1 млрд−$47.4 млн−1.1%−$0.13
2023$4.5 млрд−$41.0 млн−0.9%−$0.10
2024$4.9 млрд$81.2 млн1.6%$0.19
2025$5.8 млрд$251 млн4.3%$0.54
2026прогноз$6.9 млрд$273 млн3.9%$0.59
2027прогноз$7.7 млрд$436 млн5.7%$0.95

Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 5 аналітиків, 2027 – 6 аналітиків

Якби ви інвестували $1 000

Якби 5 років тому ви купили акції Ventas на $1 000, зараз вони коштували б $1 534. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712

$1 000, вкладеніВ акціїВ S&P 500
рік тому$1 235$1 155
3 роки тому$1 977$1 769
5 років тому$1 534$1 712

Найбільше падіння за 5 років: −43% у 2022 році. Щоб повернутися до попереднього максимуму, акціям знадобилося 23 місяці

Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої

Дивіденди для українця

Дохідність

2.38%

на рік від ціни акції

На одну акцію

≈$2.04

на рік

З $1 000

≈$24

на рік

Суми – до податків. Податок з дивідендів Ventas утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати

Як задекларувати доходи →Усі статті про податки →

Конкуренти

КомпаніяКапіталізаціяP/EЧиста маржаРіст виручки на рікДивіденди
VentasVTR$44.0 млрд156×4%+11%2.4%
Healthpeak PropertiesDOC$13.1 млрд54.2×9%+10%6.4%
WelltowerWELL$169 млрд122×11%+23%1.3%
CBRE GroupCBRE$38.5 млрд30.3×3%+10%немає
Realty IncomeO$53.1 млрд40.9×22%+29%5.8%
Crown CastleCCI$35.9 млрд33.3×26%−9%5.2%

Ventas – найдорожча за P/E серед цих компаній

Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки

Входить у ETF

Акції Ventas можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF

Ризики

  1. 01

    Заповненість і витрати на персонал

    У будинках для літніх людей прибуток залежить від кількості мешканців і зарплат доглядальників. Дефіцит персоналу чи спад попиту швидко бʼють по доходу

  2. 02

    Залежність від операторів

    Обʼєктами керують сторонні компанії. Фінансові проблеми великого оператора можуть зупинити орендні платежі

  3. 03

    Вартість боргу

    REIT постійно позичає для покупок і будівництва. Вищі ставки здорожчують фінансування і знижують привабливість дивідендів

Цільова ціна аналітиків

Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest

Powered by strum.capital

Середня цільова ціна

$99.14

на 15.5% вище за поточну ціну $85.86

Мінімум
$88.00
Медіана
$100.00
Максимум
$110.00

33 цільові ціни за останній рік, з них 8 – за останній квартал

Оцінки аналітиків · консенсус: Купувати · 32 оцінки

  • Активно купувати0
  • Купувати18
  • Тримати12
  • Продавати2
  • Активно продавати0

Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються

Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки

Перед покупкою запитайте себе

Навчальний інструмент, не рекомендація

  1. 1Чи вірите ви, що будинки для літніх людей Ventas матимуть достатньо мешканців, щоб модель з операційним доходом окупалася?
  2. 2Чи готові ви до того, що дефіцит доглядальників і зростання зарплат можуть швидко зʼїсти прибуток будинків Ventas?
  3. 3Що станеться з орендними платежами Ventas, якщо один із великих операторів її обʼєктів потрапить у фінансові проблеми?
  4. 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 11% на рік?

Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк

Як купити акції Ventas з України

  1. 1

    Відкрийте рахунок у міжнародного брокера

    Що таке брокер та брокерський рахунок →
  2. 2

    Поповніть рахунок з України

    Усі способи поповнення →
  3. 3

    Знайдіть акцію за тикером VTR на біржі NYSE і купіть потрібну кількість

  4. 4

    Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій

    Як задекларувати доходи →

Питання й відповіді

Чи платить Ventas дивіденди?

Так. Дивідендна дохідність – близько 2.38% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $23.76 на рік до податків

Чи можна купити акції Ventas з України?

Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером VTR. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати

Хто головні конкуренти Ventas?

Серед компаній S&P 500 найближчі до Ventas за бізнесом і розміром – Healthpeak Properties, Welltower, CBRE Group

На якій біржі торгуються акції Ventas?

На біржі NYSE, тикер VTR

Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу