yu.investАкадемія
Логотип Welltower

Акції Welltower (WELL)

Фонд нерухомості, найбільший власник житлових комплексів для літніх людей і медичних будівель

$234.85+0.09% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:01 (Київ)

Тикер
NYSE: WELL
Сектор
Нерухомість
Сайт
welltower.com
Вікіпедія
Welltower
Автор карткиОлександр Бенедичук

Ціна акцій WELL

≈10 536грн

Одна акція Welltower коштує $234.85 – це близько 10 536 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026

Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції

Ціни закриття, скориговані на спліти. Дані на 16 жовтня 2026 р.
Powered by strum.capital

+36.5% за рік$172.08 → $234.85

Ціна
$234.85
+0.09% за день
За рік
+36.5%
за 12 місяців на 16 жов 2026
Капіталізація
$169 млрд
вартість усіх акцій
P/E
122×
ціна / прибуток за 12 міс.
Дивіденди
1.3%
дохідність за рік
Діапазон за 52 тижні
$173.13 – $255.20
Поточна ціна $234.85

Про компанію

Welltower заснували у 1970 році в Толідо, штат Огайо, під назвою Health Care REIT. Назву Welltower компанія отримала у 2015 році

Фонд володіє тисячами обʼєктів у США, Канаді та Великій Британії: будинками з доглядом для людей похилого віку, комплексами для активних пенсіонерів і медичними офісними будівлями. Компанія активно купує нерухомість, а також розвиває власні технології для управління обʼєктами

Штаб-квартира
Toledo, США
На біржі з
1980 року
Працівників
712
Генеральний директор
Shankh S. Mitra

Бізнес-модель

Частину обʼєктів Welltower здає в довгострокову оренду операторам і лікарням за фіксованою платою. Але основне джерело зростання – портфель, де компанія отримує весь операційний прибуток: мешканці платять за проживання і догляд, а професійні оператори керують будинками за винагороду

Така модель дає більший дохід, коли заповненість і ціни ростуть. Головний драйвер попиту – старіння населення: кількість людей віком 80+ в Північній Америці швидко збільшується

Бізнес у цифрах простими словами

Чиста маржа11%
З кожних 100 доларів виручки Welltower залишає собі 11 доларів чистого прибутку
P/E121.7×
Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 122 її річним прибуткам. Це вище за середнє по сектору Нерухомість (30)
Виручка+127%
За 4 роки виручка зросла в 2.3 раза: з $4.7 млрд до $10.7 млрд
Дивіденди1.31% на рік
Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $13 дивідендів на рік до податків
Розмір$169 млрд
Welltower коштує $169 млрд – це 72-ге місце серед компаній S&P 500

Дохід і прибуток

Дохід і чистий прибуток Welltower за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків

Powered by strum.capital

Звітні даніПрогноз аналітиків

Дохід, чистий прибуток, чиста маржа й прибуток на акцію (EPS) за фіскальними роками
РікДохідЧистий прибутокЧиста маржаEPS
2021$4.7 млрд$336 млн7.1%$0.78
2022$5.8 млрд$141 млн2.4%$0.30
2023$6.5 млрд$340 млн5.2%$0.66
2024$7.9 млрд$952 млн12.1%$1.57
2025$10.7 млрд$937 млн8.8%$1.39
2026прогноз$14.2 млрд$1.9 млрд13.7%$2.86
2027прогноз$16.3 млрд$2.3 млрд14.0%$3.25

Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 5 аналітиків, 2027 – 6 аналітиків

Якби ви інвестували $1 000

Якби 5 років тому ви купили акції Welltower на $1 000, зараз вони коштували б $2 792. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712

$1 000, вкладеніВ акціїВ S&P 500
рік тому$1 365$1 155
3 роки тому$2 758$1 769
5 років тому$2 792$1 712

Найбільше падіння за 5 років: −41% у 2022 році. Щоб повернутися до попереднього максимуму, акціям знадобилося 19 місяців

Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої

Дивіденди для українця

Дохідність

1.31%

на рік від ціни акції

На одну акцію

≈$3.07

на рік

З $1 000

≈$13

на рік

Суми – до податків. Податок з дивідендів Welltower утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати

Як задекларувати доходи →Усі статті про податки →

Конкуренти

КомпаніяКапіталізаціяP/EЧиста маржаРіст виручки на рікДивіденди
WelltowerWELL$169 млрд122×11%+23%1.3%
VentasVTR$44.0 млрд156×4%+11%2.4%
Healthpeak PropertiesDOC$13.1 млрд54.2×9%+10%6.4%
PrologisPLD$120 млрд27.7×46%+17%3.4%
EquinixEQIX$97.3 млрд63.2×16%+9%2.0%
American TowerAMT$86.3 млрд25.4×31%+3%3.8%

Welltower найшвидше нарощує виручку серед цих компаній

Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки

Входить у ETF

Акції Welltower можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF

Ризики

  1. 01

    Витрати на персонал

    Догляд за літніми людьми потребує багато працівників. Зростання зарплат і дефіцит персоналу прямо знижують прибуток будинків

  2. 02

    Ризики операторів

    Будинками керують сторонні компанії. Погане управління чи фінансові проблеми оператора знижують заповненість і дохід

  3. 03

    Нове будівництво

    Високий попит може спровокувати хвилю будівництва конкурентних комплексів, що зменшить заповненість і ціни

Цільова ціна аналітиків

Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest

Powered by strum.capital

Середня цільова ціна

$257.08

на 9.5% вище за поточну ціну $234.85

Мінімум
$226.00
Медіана
$260.00
Максимум
$275.00

37 цільових цін за останній рік, з них 12 – за останній квартал

Оцінки аналітиків · консенсус: Купувати · 36 оцінок

  • Активно купувати1
  • Купувати27
  • Тримати8
  • Продавати0
  • Активно продавати0

Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються

Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки

Перед покупкою запитайте себе

Навчальний інструмент, не рекомендація

  1. 1Чи вірите ви, що старіння населення і зростання кількості людей 80+ і далі підтримуватимуть заповненість будинків Welltower?
  2. 2Чи готові ви до того, що зростання зарплат і дефіцит доглядальників прямо зменшуватимуть прибуток будинків Welltower?
  3. 3Що станеться з доходом Welltower, якщо високий попит спровокує хвилю будівництва конкурентних комплексів?
  4. 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 23% на рік?

Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк

Як купити акції Welltower з України

  1. 1

    Відкрийте рахунок у міжнародного брокера

    Що таке брокер та брокерський рахунок →
  2. 2

    Поповніть рахунок з України

    Усі способи поповнення →
  3. 3

    Знайдіть акцію за тикером WELL на біржі NYSE і купіть потрібну кількість

  4. 4

    Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій

    Як задекларувати доходи →

Питання й відповіді

Чи платить Welltower дивіденди?

Так. Дивідендна дохідність – близько 1.31% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $13.07 на рік до податків

Чи можна купити акції Welltower з України?

Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером WELL. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати

Хто головні конкуренти Welltower?

Серед компаній S&P 500 найближчі до Welltower за бізнесом і розміром – Ventas, Healthpeak Properties, Prologis

На якій біржі торгуються акції Welltower?

На біржі NYSE, тикер WELL

Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу