Акції Prologis (PLD)
Найбільший у світі власник логістичних складів, що здає їх в оренду рітейлерам і логістичним компаніям
$125.75−0.94% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:01 (Київ)
- Тикер
- NYSE: PLD
- Сектор
- Нерухомість
- Сайт
- prologis.com
- Вікіпедія
- Prologis
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій PLD
≈5 641грн
Одна акція Prologis коштує $125.75 – це близько 5 641 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
+3.8% за рік$121.17 → $125.75
- Ціна
- $125.75
- −0.94% за день
- За рік
- +3.8%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $120 млрд
- вартість усіх акцій
- P/E
- 27.7×
- ціна / прибуток за 12 міс.
- Дивіденди
- 3.4%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $121.40 – $153.35
- Поточна ціна $125.75
Про компанію
Prologis бере початок у 1983 році, коли в Сан-Франциско зʼявилася інвестиційна компанія AMB, яка згодом стала REIT AMB Property. У 2011 році AMB обʼєдналася з Prologis, і обʼєднана компанія взяла назву Prologis, штаб-квартира розташована в Сан-Франциско
Згодом Prologis поглинула DCT Industrial, Liberty Property Trust і Duke Realty. Її склади розташовані поруч із великими містами, портами й транспортними вузлами в Північній і Південній Америці, Європі та Азії
- Штаб-квартира
- San Francisco, США
- На біржі з
- 1997 року
- Працівників
- 2 802
- Генеральний директор
- Daniel S. Letter
Бізнес-модель
Prologis – REIT, тобто компанія, яка володіє нерухомістю і більшу частину прибутку має виплачувати акціонерам як дивіденди. Основний дохід – оренда, яку платять Amazon, логістичні компанії, рітейлери та виробники за склади й розподільчі центри
Додатково компанія керує фондами нерухомості для пенсійних і суверенних фондів і отримує від них комісії, будує нові склади на продаж чи в оренду, а також ставить сонячні панелі на дахах і перетворює частину земель на дата-центри
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа46%
- З кожних 100 доларів виручки Prologis залишає собі 46 доларів чистого прибутку
- P/E27.7×
- Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 28 її річним прибуткам. Це приблизно як середнє по сектору Нерухомість (30)
- Виручка+85%
- За 4 роки виручка зросла на 85%: з $4.8 млрд до $8.8 млрд
- Дивіденди3.36% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $34 дивідендів на рік до податків
- Розмір$120 млрд
- Prologis коштує $120 млрд – це 104-те місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток Prologis за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиків
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $4.8 млрд | $2.9 млрд | 61.8% | $3.84 |
| 2022 | $6.0 млрд | $3.4 млрд | 56.3% | $4.13 |
| 2023 | $8.0 млрд | $3.1 млрд | 38.1% | $3.29 |
| 2024 | $8.2 млрд | $3.7 млрд | 45.5% | $4.01 |
| 2025 | $8.8 млрд | $3.4 млрд | 38.8% | $3.54 |
| 2026прогноз | $8.7 млрд | $3.5 млрд | 40.3% | $3.68 |
| 2027прогноз | $9.6 млрд | $3.3 млрд | 34.7% | $3.49 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 2 аналітики, 2027 – 2 аналітики
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції Prologis на $1 000, зараз вони коштували б $918. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $1 038 | $1 155 |
| 3 роки тому | $1 147 | $1 769 |
| 5 років тому | $918 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −43% у 2025 році. Акція досі нижче максимуму 22 квітня 2022 на 25%
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
3.36%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$4.22
на рік
З $1 000
≈$34
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів Prologis утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| PrologisPLD | $120 млрд | 27.7× | 46% | +17% | 3.4% |
| EquinixEQIX | $97.3 млрд | 63.2× | 16% | +9% | 2.0% |
| American TowerAMT | $86.3 млрд | 25.4× | 31% | +3% | 3.8% |
| WelltowerWELL | $169 млрд | 122× | 11% | +23% | 1.3% |
| Simon Property GroupSPG | $66.5 млрд | 14.5× | 66% | +6% | 4.3% |
| Digital RealtyDLR | $65.3 млрд | 81.1× | 12% | +8% | 2.8% |
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції Prologis можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Надлишок нових складів
Після буму онлайн-торгівлі збудували багато складів, і надлишок пропозиції може знизити орендні ставки
- 02
Залежність від Amazon
Amazon – найбільший орендар компанії, і скорочення його планів розширення відчутно впливає на попит
- 03
Торговельні барʼєри і ставки
Мита скорочують обіг товарів через склади, а високі ставки здорожчують позики й знижують вартість нерухомості
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$155.33
на 23.5% вище за поточну ціну $125.75
- Мінімум
- $140.00
- Медіана
- $155.00
- Максимум
- $170.00
38 цільових цін за останній рік, з них 6 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Купувати · 42 оцінки
- Активно купувати0
- Купувати26
- Тримати15
- Продавати1
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Чи вірите ви, що рітейлерам і логістичним компаніям і далі буде потрібно більше складів Prologis біля великих міст і портів?
- 2Чи готові ви до зниження орендних ставок, поки ринок не поглине надлишок складів, збудованих під час буму онлайн-торгівлі?
- 3Що станеться з попитом на склади Prologis, якщо Amazon скоротить плани розширення, а мита зменшать обіг товарів?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 17% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції Prologis з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером PLD на біржі NYSE і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить Prologis дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 3.36% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $33.56 на рік до податків
Чи можна купити акції Prologis з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером PLD. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти Prologis?
Серед компаній S&P 500 найближчі до Prologis за бізнесом і розміром – Equinix, American Tower, Welltower
На якій біржі торгуються акції Prologis?
На біржі NYSE, тикер PLD
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу