Акції Digital Realty (DLR)
Інвестиційний фонд, що будує і здає в оренду дата-центри по всьому світу
$175.97+0.86% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)
- Тикер
- NYSE: DLR
- Сектор
- Нерухомість
- Вікіпедія
- Digital Realty
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій DLR
≈7 894грн
Одна акція Digital Realty коштує $175.97 – це близько 7 894 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
+1.2% за рік$173.96 → $175.97
- Ціна
- $175.97
- +0.86% за день
- За рік
- +1.2%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $65.3 млрд
- вартість усіх акцій
- P/E
- 81.1×
- ціна / прибуток за 12 міс.
- Дивіденди
- 2.8%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $146.23 – $208.14
- Поточна ціна $175.97
Про компанію
Digital Realty вийшла на біржу у 2004 році як REIT – фонд нерухомості, що виплачує більшість прибутку дивідендами. У 2021 році компанія перенесла штаб-квартиру із Сан-Франциско до Остіна, Техас
Через великі поглинання – DuPont Fabros у США, Interxion у Європі, Teraco у Південній Африці – Digital Realty стала однією з найбільших у світі мереж дата-центрів на кількох континентах
- Штаб-квартира
- Austin, США
- На біржі з
- 2004 року
- Працівників
- 4 282
- Генеральний директор
- Andrew Power
Бізнес-модель
Хмарні провайдери та AI-компанії орендують у Digital Realty цілі зали з електроживленням і охолодженням на роки вперед. Корпорації орендують менші площі, щоб розмістити свої сервери поруч із партнерами
Окрім оренди, компанія заробляє на перепродажі електроенергії та на платі за інтерконект – фізичні зʼєднання між мережами клієнтів усередині дата-центру
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа12%
- З кожних 100 доларів виручки Digital Realty залишає собі 12 доларів чистого прибутку
- P/E81.1×
- Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 81 її річному прибутку. Це вище за середнє по сектору Нерухомість (30)
- Виручка+38%
- За 4 роки виручка зросла на 38%: з $4.4 млрд до $6.1 млрд
- Дивіденди2.77% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $28 дивідендів на рік до податків
- Розмір$65.3 млрд
- Digital Realty коштує $65.3 млрд – це 186-те місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток Digital Realty за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиків
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $4.4 млрд | $1.7 млрд | 38.6% | $5.94 |
| 2022 | $4.7 млрд | $378 млн | 8.0% | $1.11 |
| 2023 | $5.5 млрд | $949 млн | 17.3% | $3.00 |
| 2024 | $5.6 млрд | $602 млн | 10.8% | $1.61 |
| 2025 | $6.1 млрд | $1.3 млрд | 21.4% | $3.58 |
| 2026прогноз | $7.1 млрд | $970 млн | 13.6% | $2.75 |
| 2027прогноз | $7.9 млрд | $891 млн | 11.3% | $2.58 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 12 аналітиків, 2027 – 12 аналітиків
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції Digital Realty на $1 000, зараз вони коштували б $1 193. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $1 012 | $1 155 |
| 3 роки тому | $1 435 | $1 769 |
| 5 років тому | $1 193 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −49% у 2023 році. Щоб повернутися до попереднього максимуму, акціям знадобилося 18 місяців
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
2.77%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$4.88
на рік
З $1 000
≈$28
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів Digital Realty утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| Digital RealtyDLR | $65.3 млрд | 81.1× | 12% | +8% | 2.8% |
| EquinixEQIX | $97.3 млрд | 63.2× | 16% | +9% | 2.0% |
| Simon Property GroupSPG | $66.5 млрд | 14.5× | 66% | +6% | 4.3% |
| Public StoragePSA | $55.7 млрд | 28.4× | 42% | +9% | 4.0% |
| Realty IncomeO | $53.1 млрд | 40.9× | 22% | +29% | 5.8% |
| American TowerAMT | $86.3 млрд | 25.4× | 31% | +3% | 3.8% |
Digital Realty – найдорожча за P/E серед цих компаній
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції Digital Realty можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Дефіцит електроенергії
Нові дата-центри для AI потребують величезних потужностей, а підключення до мереж займає роки. Без електрики нові обʼєкти не запустити
- 02
Залежність від гігантів
Найбільші орендарі – хмарні компанії, які можуть будувати власні дата-центри і жорстко торгуються щодо ставок
- 03
Борг і ставки
Будівництво фінансується боргом і випуском акцій. Високі ставки здорожчують розширення
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$222.35
на 26.4% вище за поточну ціну $175.97
- Мінімум
- $197.00
- Медіана
- $223.00
- Максимум
- $240.00
36 цільових цін за останній рік, з них 9 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Купувати · 49 оцінок
- Активно купувати1
- Купувати33
- Тримати14
- Продавати1
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Чи вірите ви, що хмарні провайдери й AI-компанії й далі орендуватимуть зали Digital Realty, а не будуватимуть власні дата-центри?
- 2Що станеться з ростом Digital Realty, якщо підключення нових дата-центрів до електромереж затягуватиметься на роки?
- 3Чи готові ви до того, що високі ставки здорожчать будівництво, яке фонд фінансує боргом і випуском нових акцій?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 8% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції Digital Realty з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером DLR на біржі NYSE і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить Digital Realty дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 2.77% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $27.73 на рік до податків
Чи можна купити акції Digital Realty з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером DLR. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти Digital Realty?
Серед компаній S&P 500 найближчі до Digital Realty за бізнесом і розміром – Equinix, Simon Property Group, Public Storage
На якій біржі торгуються акції Digital Realty?
На біржі NYSE, тикер DLR
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу