Акції Invitation Homes (INVH)
Найбільший в США власник приватних будинків, які він здає в оренду
$27.07+1.01% за деньДані на 16 жовтня 2026, 23:00 (Київ)
- Тикер
- NYSE: INVH
- Сектор
- Нерухомість
- Вікіпедія
- Invitation Homes
Автор карткиОлександр БенедичукЦіна акцій INVH
≈1 214грн
Одна акція Invitation Homes коштує $27.07 – це близько 1 214 грн за курсом НБУ на 19 жовтня 2026
Купити можна і частину акції, якщо ваш брокер підтримує дробові акції
−4.9% за рік$28.45 → $27.07
- Ціна
- $27.07
- +1.01% за день
- За рік
- −4.9%
- за 12 місяців на 16 жов 2026
- Капіталізація
- $16.0 млрд
- вартість усіх акцій
- P/E
- 24.8×
- ціна / прибуток за 12 міс.
- Дивіденди
- 4.4%
- дохідність за рік
- Діапазон за 52 тижні
- $24.25 – $30.89
- Поточна ціна $27.07
Про компанію
Invitation Homes створила у 2012 році інвестиційна компанія Blackstone, яка після іпотечної кризи масово скуповувала будинки, що пішли з молотка. У 2017 році компанія вийшла на біржу і того ж року обʼєдналася з конкурентом Starwood Waypoint Homes
Компанія працює як REIT – інвестиційний фонд нерухомості, що має виплачувати більшу частину прибутку у вигляді дивідендів. Її будинки зосереджені переважно в містах Сонячного поясу і на Західному узбережжі США
- Штаб-квартира
- Dallas, США
- На біржі з
- 2017 року
- Працівників
- 1 725
- Генеральний директор
- Dallas Tanner
Бізнес-модель
Основний дохід – щомісячна орендна плата від сімей, які винаймають будинки. Компанія також бере плату за додаткові послуги та співпрацює з забудовниками, купуючи нові будинки під оренду
Прибуток залежить від заповненості, темпів підвищення орендної плати і витрат на ремонт, податки на нерухомість і страхування
Бізнес у цифрах простими словами
- Чиста маржа23%
- З кожних 100 доларів виручки Invitation Homes залишає собі 23 долари чистого прибутку
- P/E24.8×
- Інвестори платять за компанію суму, що дорівнює 25 її річним прибуткам. Це нижче за середнє по сектору Нерухомість (30)
- Виручка+37%
- За 4 роки виручка зросла на 37%: з $2.0 млрд до $2.7 млрд
- Дивіденди4.43% на рік
- Якщо інвестувати $1 000, компанія виплачуватиме близько $44 дивідендів на рік до податків
- Розмір$16.0 млрд
- Invitation Homes коштує $16.0 млрд – це 431-ше місце серед компаній S&P 500
Дохід і прибуток
Дохід і чистий прибуток Invitation Homes за останні роки за річними звітами компанії. Світлі стовпці – середній прогноз аналітиків
Звітні даніПрогноз аналітиків
| Рік | Дохід | Чистий прибуток | Чиста маржа | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $2.0 млрд | $261 млн | 13.1% | $0.45 |
| 2022 | $2.2 млрд | $383 млн | 17.1% | $0.63 |
| 2023 | $2.4 млрд | $519 млн | 21.4% | $0.85 |
| 2024 | $2.6 млрд | $454 млн | 17.3% | $0.74 |
| 2025 | $2.7 млрд | $588 млн | 21.5% | $0.96 |
| 2026прогноз | $3.0 млрд | $617 млн | 20.9% | $1.01 |
| 2027прогноз | $3.0 млрд | $456 млн | 15.1% | $0.74 |
Прогноз – середнє значення оцінок аналітиків (консенсус), а не звітні дані: 2026 – 6 аналітиків, 2027 – 6 аналітиків
Якби ви інвестували $1 000
Якби 5 років тому ви купили акції Invitation Homes на $1 000, зараз вони коштували б $674. За той самий час $1 000 в індексі S&P 500 перетворилися б на $1 712
| $1 000, вкладені | В акції | В S&P 500 |
|---|---|---|
| рік тому | $951 | $1 155 |
| 3 роки тому | $832 | $1 769 |
| 5 років тому | $674 | $1 712 |
Найбільше падіння за 5 років: −46% у 2026 році. Акція досі нижче максимуму 31 грудня 2021 на 40%
Без урахування дивідендів і податків. Минула дохідність не гарантує майбутньої
Дивіденди для українця
Дохідність
4.43%
на рік від ціни акції
На одну акцію
≈$1.20
на рік
З $1 000
≈$44
на рік
Суми – до податків. Податок з дивідендів Invitation Homes утримують ще до зарахування на ваш рахунок, а в Україні такий дохід потрібно щороку задекларувати
Конкуренти
| Компанія | Капіталізація | P/E | Чиста маржа | Ріст виручки на рік | Дивіденди |
|---|---|---|---|---|---|
| Invitation HomesINVH | $16.0 млрд | 24.8× | 23% | +8% | 4.4% |
| Host Hotels & ResortsHST | $16.4 млрд | 16.3× | 17% | +21% | 7.0% |
| Kimco RealtyKIM | $15.4 млрд | 25.7× | 28% | +12% | 4.6% |
| Essex Property TrustESS | $17.3 млрд | 41.9× | 22% | +7% | 3.8% |
| WeyerhaeuserWY | $14.1 млрд | 29.7× | 7% | −9% | 4.3% |
| Mid-America Apartment CommunitiesMAA | $13.5 млрд | 34.1× | 18% | +6% | 5.2% |
Компанії того ж сектору з S&P 500, найближчі за бізнесом і розміром. P/E і маржа – за останні 12 місяців, ріст виручки – середній за останні роки
Входить у ETF
Акції Invitation Homes можна мати і через біржові фонди. Ось яку частку вони займають у популярних ETF
Ризики
- 01
Політичний тиск
Великих інвесторів звинувачують у подорожчанні житла. Законодавчі обмеження на купівлю будинків корпораціями можуть стримати зростання компанії
- 02
Захист прав орендарів
У 2024 році компанія врегулювала претензії FTC щодо прихованих платежів. Обмеження підвищення оренди в окремих штатах можуть зменшити дохід
- 03
Податки і страхування
У Флориді, Техасі та інших штатах швидко дорожчають податки на нерухомість і страхування від ураганів
Цільова ціна аналітиків
Думка аналітиків інвестбанків – не рекомендація YU.invest
Середня цільова ціна
$31.67
на 17.0% вище за поточну ціну $27.07
- Мінімум
- $27.00
- Медіана
- $32.00
- Максимум
- $35.00
31 цільова ціна за останній рік, з них 6 – за останній квартал
Оцінки аналітиків · консенсус: Купувати · 34 оцінки
- Активно купувати0
- Купувати19
- Тримати14
- Продавати1
- Активно продавати0
Консенсус аналітиків інвестиційних банків і брокерів – не рекомендація YU.invest купувати чи продавати акції. Цільові ціни – це прогнози, і вони часто не справджуються
Цільові ціни аналітиків часто змінюються і бувають помилковими: це орієнтир, з яким варто звірити власні розрахунки, а не сигнал до покупки
Перед покупкою запитайте себе
Навчальний інструмент, не рекомендація
- 1Чи вірите ви, що Invitation Homes і далі підвищуватиме оренду й триматиме будинки заповненими в містах Сонячного поясу і на Західному узбережжі?
- 2Що станеться з бізнесом, якщо законодавці обмежать купівлю будинків корпораціями чи підвищення оренди в окремих штатах?
- 3Чи готові ви до того, що податки на нерухомість і страхування від ураганів у Флориді й Техасі зʼїдатимуть частину прибутку від оренди?
- 4Скільки ви готові платити за компанію, виручка якої останні роки зростає в середньому на 8% на рік?
Як відповісти на ці питання з цифрами – алгоритм аналізу акцій перед покупкою і Фреймворк
Як купити акції Invitation Homes з України
- 1
Відкрийте рахунок у міжнародного брокера
Що таке брокер та брокерський рахунок → - 2
Поповніть рахунок з України
Усі способи поповнення → - 3
Знайдіть акцію за тикером INVH на біржі NYSE і купіть потрібну кількість
- 4
Щороку подавайте декларацію про доходи від інвестицій
Як задекларувати доходи →
Питання й відповіді
Чи платить Invitation Homes дивіденди?
Так. Дивідендна дохідність – близько 4.43% на рік: з кожних $1 000, вкладених в акції, це приблизно $44.33 на рік до податків
Чи можна купити акції Invitation Homes з України?
Так, через рахунок у міжнародного брокера. Рахунок можна поповнити з України, а акцію знайти за тикером INVH. Отриманий дохід потрібно щороку декларувати
Хто головні конкуренти Invitation Homes?
Серед компаній S&P 500 найближчі до Invitation Homes за бізнесом і розміром – Host Hotels & Resorts, Kimco Realty, Essex Property Trust
На якій біржі торгуються акції Invitation Homes?
На біржі NYSE, тикер INVH
Матеріал має освітній характер і не є індивідуальною інвестиційною рекомендацією. Згадані компанії – приклади для аналізу, а не порада купити чи продати, і автор може володіти їхніми цінними паперами. Інвестування повʼязане з ризиком втрати капіталу